纽约市的房产值开始上涨，但有些公寓的租金仍低得让人意想不到。华维克 (Arnold Warwick)住在曼哈坦格林威治村一个1200平方呎公寓，该处楼顶高11呎高、砖墙外露、视野广阔，但月租仅331.76元，可算是纽约市最划算住房。

「纽约时报」报导，80岁的华维克说：「由于不想放弃这个租管公寓，我要活下去。租金这么少，几乎使我尴尬。」他住在樱桃巷剧院(Cherry Lane Theater)楼上这个公寓已有半世纪。

在纽约，没有人会因付数千元租住地下室或狭小空间而感到羞耻。因此，目前曼哈坦尚存的1万6000个租金管制(rent-controlled)单位，令人垂涎。

比樱桃巷楼上公寓租金更便宜的地方，散布五大区，当中少数的租金甚至不到三位数，但华维克的公寓不仅租金低的出奇，而且具有传奇性。

他的公寓坐落在商业街 (Commerce Street)，这条弯曲小街曾是电视影集「慾望城市 (Sex and the City)」结局系列的场景。

房地产经纪公司Citi Habitats透露，这一带的两卧室公寓，平均月租4745元。两个街口外的商业街17号，一栋2200平方呎的旧式连栋房屋，目前上市求售，索价497万5000元。

樱桃巷于1924年建立，最初是一家酿酒厂。今天，它拥有两栋大厦连在一起的商业街38号和40-42号。

樱桃巷剧院的总监安吉丽娜．菲奥德利西 (Angelina Fiordellisi)于1966年在丈夫威廉斯的帮助下，收购了其中的物业。

菲奥德利西买下商业街八个旧公寓，不是为了想当房东，而是这些公寓与剧院连在一起。

她说：「我没有兴趣靠这些公寓赚钱，我只希望租金能够维持开支。」

她说，公寓的租金收入每年6万5000元，扣除房产税、暖气、水、管理维修等费用后，收支勉强平衡。

菲奥德利西购入剧院初期，因租户违约收回两个公寓。其中一个租户非法转租，另一个租户并不是以该处为主要住所。

在经济衰退期间，樱桃巷剧院面临资助和门票销售锐减、以及严重的财政困难，菲奥德利西几乎把它卖了。但此后剧院开始精简其营运成本，在剧场建立稳固的租赁业务，并偿还了25万元债务的八成。