纽约市楼宇局(DOB)近日一改只向出租非法公寓的房东开罚单的做法，开始向介绍非法公寓的房地产经纪大开最低3600元的罚单。一些华裔房地产经纪表示，本来就鲜有正牌经纪会接非法出租屋，因为地产执照可能会被吊销。房屋检查人员则提醒屋主不要钻空子改建公寓，以免把自己和经纪都拖下水。

根据「纽约时报」报导，房屋局对介绍非法改建公寓的房地产经纪人和房地产公司开出的罚金相当贵，最低3600元，最高可达此金额的五倍。

多位华裔经纪表示，有执照的房产经纪人都不愿意接手非法公寓，怕惹事上身。经营曼哈坦公寓的经纪王云表示，的确有非法改建公寓的房东找上门希望她帮忙出租公寓，但她看到设施不好的房子，干脆不会接手。地产经纪Amy也表示，地下室或是改建的隔间，她都拒绝经手，因为一旦被查到，经纪会被警告和罚款。地产经纪张小姐指出，很多非法公寓其实是房东通过网站直接推销，比如craigslist、airbnb等网站。

市房屋保护和开发局(HPD)的楼宇检查员厉振奎表示，目前HPD还未像DOB一样给经纪开罚单。如果发现出租的房子违规，HPD检查人员仍是给房东开罚单，不会给二房东、房客或经纪开罚单。他劝谏房东不要投机取巧改建房子出租，「因为这不仅是付罚单的问题，还要被告上法庭，而且还要把房子改回原样」。

皇后区的多位地产经纪表示，代理非法出租屋被经纪法规禁止，一旦事发，将面临执照被终身吊销的严重后果，所以很少有经纪铤而走险。在北皇后区担任房地产经纪的叶小姐表示，身为有执照的地产经纪，本身就禁止出租非法公寓，被人检举的可能性也很大。「如果出租的非法公寓被查，或是客人被赶出来，经纪最后就会牵扯其中，甚至失去执照」。法拉盛地产经纪廖先生表示，一般敢做非法公寓出租生意的，大多是新移民经纪。而且他们就算做成了生意，也不敢让别人知道，佣金也不敢上交公司，只能暗地里进行。

布碌崙万事达地产总裁费小莲指出，地产经纪应该对所代理的房产是否符合相关法律法规有比较全面的了解，向客户解释清楚。她说，华人社区中将地下室违规当住房出租的情况，一般都是房屋产权所有者(房东)自行改建后违规出租。