随着中国的快速发展和城市化推进，曼哈坦华埠的发展也吸引很多学者和组织关注。在曼哈坦佩斯大学的左派论坛(Left Forum)上，亚裔反暴力联盟(CAAAV)组织座谈，就华埠的房东房客纠纷、转型发展、贵族化等问题进行讨论，认为华埠的发展在九一一恐袭后并没有被摧毁，但是发展依然很艰难，需要州和市府的有利政策来支持。

该座谈题为「中国、华埠及以外的新自由主义、高档化和阻碍」(Neoliberalism, Gentrification,and Resistance In China, Chinatown and Beyond)。

亨特学院研究生Sam Stein则指出，在他和纽约市立大学亨特学院教授邝治中(Peter Kwong)针对华埠的研究中发现，在九一一之后，华埠的经济发展依然艰难，但也在逐渐转型，比如华人州际巴士业的兴起，华埠餐馆用品对外州的批发和职业介绍所提供外州的工作机会，华埠已不仅仅只服务当地社区，而是面向全美的许多华人。

Stein也谈到华埠贵族化的问题，指出很多银行不是向当地小商业主提供贷款，更多的是面向房地产开发商提供贷款，而中国城市化的快速进程也推动着更多对华埠，以及华人聚居的法拉盛和布碌崙日落公园的投资。

亚裔反暴力联盟执行主任翁晓玲指出，华埠拥有曼哈坦历史最悠久的平价屋，但是随着全球经济化的发展，大量留学生和金融领域人士涌入下城，也有更多开发商想要发展华埠，从而产生很多房东驱赶房客的纠纷。而很多房客都至少在华埠居住15年以上，属于低收入群体，这些人从早期在衣厂工作，在九一一发生之后，逐渐转到护理或是建筑行业，这些人的亲戚可能在外州打工，但仍旧和纽约保持着密切联繫。翁晓玲认为，「在华埠，房客被房东驱赶并不是单一的住房事件，而是影响到整个社区」。