「洛杉矶的房地产唿啦啦往上蹿？」南加州华裔经济学家认为，「还没夸张到这个程度」，与北加州硅谷和加州沿海地区相比，南加仍属「渐渐回暖中」，尤其是今年一些来自国内政策以及国际环境与市场可能的不确定因素，投资房地产，仍须小心。

密尔肯学院华裔经济学家黄华耀表示，此波房地产回暖，一是贷款利率持低，一是多年留下的房产烂市也收拾得七七八八，再加上通货膨胀、股市不稳等不确定因素，使得不少人相信投资房地产「相对具有信心」。

小到区域性的就业市场、产业动态、投资信心，大到国内和国际政治形势和经济市场的风吹草动，都可能对房地产市场产生影响。黄华耀表示，去年年底至今股票市场相当活跃，买卖成交量很大，但变化起落也不小，加上2013年欧洲尚未从框架上根本解决问题，中国、拉丁美洲和美国市场都有可能的变数，使得投资国际市场的信心，相对回到房地产市场。

他表示，事实上硅谷地区等加州产业龙头地区的房地产市场从将近两年前已开始回温。2011年7月左右开始，硅谷地区商业和工业物业已出现「零空置」，随着2011/2012 年就业市场进一步好转，区域经济復甦，一路带动房地产往上蹿。

黄华耀表示，南加州与科技有关的尔湾地区和海边地区，也已开始出现类似情况，「现在再想去圣塔蒙尼卡、尔湾捡便宜机会已不很多」，但他表示，像圣伯纳汀诺、河滨县，由于产业持续低温以及当地政府问题，当年不少冲到50万后跌落至17、18万的房子，「现在也仍与低谷时几无两样」。