过去买房子是又长又难熬的经验，首先得找到口碑信誉好的经纪人，其次耗费无数个周末，各城市和社区寻访房屋，要找到符合预算又满意的房子，不单需要耐心，往往更要几分运气，直到搬入新家为止。不过网路崛起后，结合科技和经纪人协助，在一片屋海中找到好房子更容易，取代传统的找房屋方法渐成趋势。

「近年透过滑鼠和萤幕找到新屋的人不计其数。」持房地产经纪执照、现为美国商业银行估价部门主管的Johnny 陈说，市面较受欢迎的寻屋网站有Zillow、Redfin、Trulia等，还有如Yahoo! Real Estate、Homes.com等网站较活跃，若与Google卫星地图结合，买主不必亲自现场，即可掌握房屋周边环境、内部格局，乃至交易行情和历来纪录等，这是现代人摆脱无壳蜗牛族的必备工具。

Johnny陈解释，较精明的买家或炒房客更厉害，懂得利用DQNews这类专业型房屋交易资讯站搜寻，掌握特定区域的平均价位、治安、学区水平，他坦承遇过不少高段投资客，其养成的搜寻技能均透过网路，有人比老牌地产经纪人更内行，这是近几年房屋交易网路化的转变。

常帮中国大陆买家投资房地产的经纪人阮炳森说，透过网路先筛选房子，再到现场勘察，是市场行之有年的作法。现在还有房屋卖家偏向网路交易，不在社区打广告，也不公开给人看房，从张贴房屋出售、交易、签约到交屋，都网路一贯化作业，速度效率兼具，受业界追捧。

他说，这种现象两极化，有买家坚持看过才买，也有卖家坚持跳过看屋交易，但以现今卖家处于优势的市场局面观之，买家较吃亏，经常上网才看到房屋，下一分钟去电已太迟，显见「虚拟卖屋」很受欢迎。

阮炳森指出，一些大陆买家得知后，会先飞来美国一趟勘察环境，返国后上网找屋，只要符合条件迅速联络本地经纪出手，跳过看屋以掌握交易时间。

奇诺冈陈姓夫妇便是透过网路找到新住所。陈先生说：「最初採传统方式，由经纪人带路遍访区域内的出售新屋，但不是竞争的出价（Offer）太多，就是难以马上购入的短售屋。」历经数月看屋周末后，陈太太偶然在Zillow网站看到刚张贴的出售广告，两人随即去电经纪人约看屋。「我们周六早上10时到，前面已有11人来看过。」他回忆当时表示，大致确认屋况后，当天中午陈先生立刻出价，最终因挟着「现金交易」优势，终于顺利迁入新宅，结束为期半年的买屋过程。

利用行动载具搭载的应用程式（App）搜寻和买房屋，已成为数位时代新趋势。程式中展示房地产地点、价格，还有房屋照片、录影、交易纪录、联络资讯等，功能强大。图为Zillow和Redfin房地产网站呈现的效果。（取自网路）