对于准备出售房屋的房主来说，现金付款的买家是一个梦想、一个诱人的绿洲，可以远离贷款条件苛克的银行及阴晴不定的估价师。最近，曼哈坦的格林威治村和加州的好莱坞山，情况像皇后区长岛市一样，突然出现了许多现金在手的买家。

对卖主来说，似乎梦想已经到来。可惜事实证明，梦想不时会伴随着态度问题。

「纽约时报」报导，不少依赖房贷的买家，愿意接受细节有问题或天花板上有可疑水渍的房屋，以便讨价还价；但有时候，付现金的买家假定卖方会作出某些让步，即使房市供不应求。

他们可能要求卖方出钱拆下精美的橱柜，或留下心爱的家具而无需支付额外费用。他们可能要求更换旧了的泳池盖，或在天花板加上一些新设计，又或要求卖方跳过90天的收拾物品期限，立即搬出。有些买家可能提出不寻常的要求。

卡罗琳．西米 (Carolyn Simi)由于即将前赴圣地亚哥开始新事业，于是便找房地产公司Douglas Elliman，把上东城的一卧室公寓上市求售，索价79万5000元。

她的公寓在4月上市后仅数周，便有两位买家愿意付全价购买，其中一人需要小额房贷，另一人不用。

她选择了付现金的买家，而Douglas Elliman的经纪人柏格 (Heidi Berger)便把合约寄出，但当买家要求再看公寓，西米收取现金的梦想开始褪色。

令柏格意想不到的是，买家这次与一位检查员同来，当他打不开保险丝盒的盖子时，便使用锤子蛮力敲开。买家离开公寓后，查问大厦的一名门卫 (柏格说，他也住在这栋大厦，并要求她不要把房子卖给这位现金户)，不过，这宗交易最后也因另一些事情告吹。

西米说，买家想要她的一些私人物品，包括走廊的古董镜子，她拒绝。她说：「我出售的是公寓，如果我要出售它 (古董镜)，我会标价。」

她最后接受了需要房贷的那位买家。

有一位年老卖主被买家要求立即搬出住了20年的公寓，他的经纪人Citi Habitats的欧码 (Job Ouma)说，虽然他的客户并未因此动怒，及交易尚未完成，但他立刻搬出后必须先租地方住。

但当买家有一大堆要求时，卖主便可能忍无可忍。Halstead Property的经纪人西弗曼 (Barry Silverman)说，他和一位客户最近接获四位附带条件的现金买家，其中一人要求卖方出钱拆除所有橱柜，及只付上原先商定的订金的一半。

西弗曼说：「这个人几乎像是来找麻烦的，不是最好的过户对象。」

但交易毕竟完成了，而对方大多数要求都被拒，双方同意平分拆除橱柜的费用。

当辛西娅．威比 (Cynthia Wilby)把五大道1号的公寓上市时，遇上同样要求，买家要她拆除两个房间的内建书柜和橱柜，她对这样的条件不感兴趣。

威比相信市场站在她那一边，最后，该名买家还是买了她的公寓，当然连同书柜和橱柜。