虽然曼哈坦日前出现一栋共有公寓以 8800 万元天价售出，但根据纽约市府房地产交易纪录显示，曼哈坦公寓在第四季的销售量却呈现大幅下滑。

华尔街日报报导，在房地产景气期间销售比率上扬的共有公寓，目前销售量下滑幅度超过合作公寓，尤其是价格 100 万元以下的共有公寓。

房地产市场行销顾问南西‧帕克斯 (Nancy Packers) 表示，许多潜在的购屋人，可能被今年稍早前联邦住宅管理局(FHA) 允许的保险贷款削减最高贷款额度，而打消购屋念头。而国会已在上个月改弦更张，恢復先前纽约一家庭房屋较高上限的 72 万9750 元。

此外，帕克斯指出，欧债危机也为房市销售下滑添增第二道不确定因素。不过，她也强调，在租金持续攀升，以及销售公寓存量低的状况下，「如果购屋人有信心，房市可望成长」。

前花旗集团执行长威尔在西中央公园 15 号的共有公寓，虽然创下8800 万元交易纪录，但第四季中位数房价却比前一季下跌 8%，亦比去年同期下跌 6.6%。不过，共有公寓因较低价的房屋减少，因此中位数房价仍比前一季增加 13%。