湾区房地产经纪与前线投资者说，由于查封屋数量减少，加上自住买家涌现，在争相竞投的情况下，低价房屋的售价被推高。

房市回春，买家认为现在正是入市时机。湾区查封屋库存有限，民众为赶紧入市，不惜出高价竞投，把房价推高，令很多小投资者却步。

东湾圣拉蒙市（San Ramon）「多元化企业」（Diversified Ventures）的普尔夫（Glenn Polf）过去七年来，每年都在东湾买卖7至10栋房屋，但最近都在出价战中败给其他买家。

他说，现在很难找到没有多重出价的房屋；无须整修，可马上入住的房子，叫价更为激烈。要价50万元的房子，转眼有人出价55万元；房市復甦的速度快得超乎很多人的想像。

房地产资讯公司「快讯」（DataQuick）的数据显示，东湾康曲柯士达县（Contra Costa）房价30万元以下的房屋，销量在过去一年下降7%，但房价50万元以上的，销量飙升37%。

南湾圣他克拉拉县（Santa Clara）情况相同：房价50万元以下的房屋销量下降近8%，50万元以上的销量则上升13%。

快讯经济分析师勒佩吉（Andrew Page）说，虽然投资者在房市危机中扮演主要角色，但东湾、南湾过去三个月售给非自住买家（absentee buyers，一般为投资者）的房屋数量减少，「虽然跌幅并非很大，但有持续下跌趋势。」

南湾洛斯阿图市（Los Altos）「英特洛房地产服务」（Intero Real Estate Services）的布鲁姆（Howard Bloom）说，银行回收物业和查封屋热潮冷却，他已四个月未有从美国银行那里获得任何查封物业代理权。

圣他克拉拉县房地产经纪协会（Santa Clara County Association of Realtors）会长利姆波里斯（Barbara Lymberis）说，过去两、三个月是「转捩点」，买房自住的民众增加不少。

她说：「投资者是聪明人，他们看到机会时会纵身入市，到市场转型时又迅速离开。」

有些投资者在外围观望；有些不介意回报率较低，增加出价，有些则在外州入市。

南湾萨拉度加市（Saratoga）「威尔森投资物业」（Wilson Investment Properties）的威尔森（Thomas K.Wilson）说，他经常输给愿意出高价竞投的买家。

他说，很多投资者不惜降低利润入市，到最后顶多收支平衡，甚至赔本。

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