10日新颁布的房贷政策，要保护消费者远离房市泡沫仍有一段长路要走，但已直接影响到湾区部分购房者。

新准则旨在预防银行发放「有毒」贷款，允许购房者购买超过自身负担能力的住宅，最终导致金融市场崩溃。根据新规定，每月房贷付款加上所有债务还款，不得超过借款人每月总收入的43%。比康经济咨询公司（Beacon Economics）的索恩伯格说：「现在房屋市场已略昂贵，对于尽最大可能精打细算的人，新规定便有影响。」

圣拉蒙市Mason McDuffie房贷公司的古德佛瑞（Bill Godfrey）说，新规定令湾区一些高收入购房者难以获得房贷。他说：「有些人虽有足够的生活开销，但不符合低于43%的标准，便无法获得房贷。」

联邦消费者金融保护局（Federal Consumer Financial Protection Bureau）颁布的贷款准则虽于2014年才生效，但将立刻影响贷款机构的放贷业务。贷款机构赞赏当局颁布明确的准则，鼓励银行再度开始放款，有助改善未来的信贷市场。

核桃溪RPM房贷公司执行长赫特（Rob Hirt）说：「至少我们知道现在有什么规定。业界大部分人都欢迎，因为这些规定不会妨碍房贷发放。」

加州再投资联盟（California Reinvestment Coalition ）的斯坦（Kevin Stein）说：「新规定注重的是要银行确保借款人有能力还贷。」

根据新规定，贷款机构必须先核对借款人的财务资料，并评估借款人长期还款能力。贷款机构不得再以低廉的初始利率（Teaser rate）来判断借款人的还贷能力。