巴洛阿图市中心「大学路」邻近史丹福大学，餐厅、精品店林立，也有许多新创立的高科技公司将办公室设于此处。这些科技公司的办公室一般都是设在商店的楼上。熟悉市中心租屋市场人士表示，目前大学路的商业办公室非常抢手，可是商店的出租率仍不甚理想，特别是地标Borders书局将要关门停止营运，恐怕对整个地区的商业活动将会产生某种冲击。

可是当地房地产专家贝尔（Jim Baer）表示，大学路是不寻常的商业活动地区，过去Google与脸书的创办人创业之初，也都曾在这个街道附近租过办事处，现在硅谷高科技业相当蓬勃，创投基金不断涌进，许多新兴高科技企业爱其邻近史丹福大学地利之便，纷纷前来租赁办公室，因此商业办公室市场火热，一屋难求，相信这种人气兴旺的现象也能带动地方零售业。

贝尔表示，Borders书局关门是时代的转变造成的，高科技电子产品不断推出，不仅书局受到影响，电影与音响设备也一样受到强大冲击，只不过硅谷地区正是创新的发源地，有些行业受到冲击的速度与力道可能更快，更强烈。

虽然市中心办公室抢手，可是零售店除了餐厅与其他休闲娱乐业外，转手的速度相当快，空屋率也高，Borders书局又在这个时刻关门，难怪许多地方零售业者对生意前途感到不确定。他们表示，在这种特殊情况下，更需要市府拟定政策，鼓励零售业的发展，也希望硅谷高科技产业回春带动当地零售业的生意。