利空不断 东湾南湾房产降温
快讯公司（Data Quick）周二公布的最新数据显示，由于6月至7月间财经方面坏消息不断，加上国会就是否调高债务限额陷入僵局，许多房产买家与卖家因此分心，导致东湾、南湾房产销售出现降温，成交房产也多为低端房产。
在阿拉米达县，7月共售出1424栋单户家庭新屋、成屋与共渡公寓，成交量较6月下降一成，但较去年同期上升4%。7月该县的房产销售中间价为34万5000元，较6月下跌1.7%、较去年同期下跌9.4%。康曲柯士达县，7月共1445栋住宅房产易手，较6月下降14.6%，与去年同期基本持平。7月房产销售中间价为25万8500元，较6月下跌3.5%，较去年同期下跌12.4%。
东湾房地产经纪琳奈．爱德华兹表示，7月房产销售较预期疲软。她说：「我的确注意到，整个东湾房市在6月至7月间出现异常的疲软。过去数月中，许多潜在买家不敢贸然出手。他们试图弄清如今的经济资讯将带来的影响，但市场的不定性令他们却步。」
此外，奥林达（Orinda）、核桃溪（Walnut Creek）、康柯德（Concord）与圣拉蒙（San Ramon）等市的低价共渡公寓与镇屋（Town House），销售情况好于单户家庭住宅。7月共渡公寓与镇屋成交量较去年同期上升27%，但售价下跌17%。单户住宅房产成交量则下降5%，售价下跌9%。
南湾7月房产销售跌至1988年来新低。圣他克拉拉县单户住宅成屋成交量较6月下降16%，较去年同期减少6%。中间价也较6月下跌5.5%至56万5000元。但共渡公寓销售依然强劲，圣县共渡公寓成交量较去年上升15%。
代购买家（absentee buyer）、投资商与全付现买家（all-cash buyer）仍为目前房市主要动力。7月，代购买家入手房产占湾区总体成交房产的21.2%，较6月上升20%、较去年同期上升17.4%。7月全付现交易房产占总体交易房产的26.3%，较6月上升26%、较去年同期上升25%。爱德华兹说：「投资者相当在行，视现有市场形势为机遇。目前的市场竞争较少、利率处于空前的低位；因此投资者与全付现买家纷纷跳入市场。」
在阿拉米达县，7月共售出1424栋单户家庭新屋、成屋与共渡公寓，成交量较6月下降一成，但较去年同期上升4%。7月该县的房产销售中间价为34万5000元，较6月下跌1.7%、较去年同期下跌9.4%。康曲柯士达县，7月共1445栋住宅房产易手，较6月下降14.6%，与去年同期基本持平。7月房产销售中间价为25万8500元，较6月下跌3.5%，较去年同期下跌12.4%。
东湾房地产经纪琳奈．爱德华兹表示，7月房产销售较预期疲软。她说：「我的确注意到，整个东湾房市在6月至7月间出现异常的疲软。过去数月中，许多潜在买家不敢贸然出手。他们试图弄清如今的经济资讯将带来的影响，但市场的不定性令他们却步。」
此外，奥林达（Orinda）、核桃溪（Walnut Creek）、康柯德（Concord）与圣拉蒙（San Ramon）等市的低价共渡公寓与镇屋（Town House），销售情况好于单户家庭住宅。7月共渡公寓与镇屋成交量较去年同期上升27%，但售价下跌17%。单户住宅房产成交量则下降5%，售价下跌9%。
南湾7月房产销售跌至1988年来新低。圣他克拉拉县单户住宅成屋成交量较6月下降16%，较去年同期减少6%。中间价也较6月下跌5.5%至56万5000元。但共渡公寓销售依然强劲，圣县共渡公寓成交量较去年上升15%。
代购买家（absentee buyer）、投资商与全付现买家（all-cash buyer）仍为目前房市主要动力。7月，代购买家入手房产占湾区总体成交房产的21.2%，较6月上升20%、较去年同期上升17.4%。7月全付现交易房产占总体交易房产的26.3%，较6月上升26%、较去年同期上升25%。爱德华兹说：「投资者相当在行，视现有市场形势为机遇。目前的市场竞争较少、利率处于空前的低位；因此投资者与全付现买家纷纷跳入市场。」
