南加房市持续发烧，理想社区待售屋一上市，几十个买家出价（Offer）已司空见惯，更为抢手的标的，出价者甚至破百。美国客属商会及客家会馆20日将邀请资深房地产商宋冠东，主讲「房地产投资技巧：如何在下一个五年由10万成长为100万」，为购屋人讲解如何在抢破头的市场现况中，规画适合本身的购屋策略。

房地产商宋冠东表示，加州1970至1981年中间房价从2万6000多元涨至11万元，1996年至2007年中间房价从16万5000元涨至56万5000元，今年3月最新公布的中间房价约34万元。

宋冠东指出，加州房市去年底触底反弹，目前市场价格回涨幅度不到15%，未来五年还有80%的看涨空间，是购屋的波段机会，有意购屋者愈早进场愈有利。

不过，目前南加房市掀起一片「All Cash」现金抢屋风潮，许多手头首款有限的首次购屋族只能望屋兴嘆，更深恐错过这波等候已久的「逢低买进」时机。

宋冠东说，许多人都将「Location、Location、Location」，奉为购屋的最高指导原则，但他觉得「Timing、Timing、Timing」，在对的时机买到适合本身投资能力，且地点尚能接受的房地产，更为重要、也更务实。

不少华人购屋都以华裔聚集城市为首选，但这些地区原本房价就较高，抢进的出价者多，价格会拉抬得更高。宋冠东认为，只要多开五分钟车程，像惠提尔、科汶纳、拉朋地等地区，眼下的购屋选择却更海阔天空，而且就长期投资增值来看，这些与华裔聚集城市紧邻地区的增值表现也不弱。

宋冠东建议，在「抢屋红海」中，资金有限的首次购屋族，须改变购屋的思维与策略，才能在对的时机，买到第一栋房地产，甚至靠第一栋房地产的增值，累积未来逐鹿房地产市场的投资本钱。

20日房地产讲座在客家会馆举行，从上午9时30分进行至中午，地址：9255 Telstar Ave., #G, El Monte., CA 91731。限于场地，仅能容纳100人，欲参加者需事先报名，且须缴交早、午餐费20元。报名请洽陈晓影，电话：626-319-6685，或洽黄三唯，电话：626-347-4579，或洽邱启宜，电话：626-524-9797。