旧金山社区土地信託组织（SF Community Land Trust）6日宣布，已买下Natoma街534到536号的土地及公寓所有权，并协助公寓转型为合作式公寓（co-op units），继续受到租金控管的保护，让五个住户不会因地主变卖土地而被逼迁，未来希望将这个模式推广至全市。

旧金山社区土地信託组织主任派伦特（Tracy Parent）解释，合作式公寓将土地与公寓所有权分开，让住客以合作社的方式共同管理公寓，每月支付的租金视住户的经济状况决定，收取的经费用于支付公寓的修缮与营运费用，地主或屋主不从中获利。多数住户都为低收入户或受到租金控管保护的租客。

一但合作式公寓有住户搬出，必须由住委会（co-op board）共同面试新租客，房东与地主不能指定新租客。

旧金山社区土地信託组织经过长时间的努力，终于和Natoma街534到536号地主达成协议，打败其他五名私人买家，100%保障租客免遭逼迁，房租也不会受到市价影响飙升。

派伦特强调，合作式公寓在全美施行已经有100多年，但从未大规模在重要城市实施。但组织比照多个成功案例，有朝一日能够在旧金山建构合作式公寓社区。

选区包含该公寓的市议员金贞妍则表示，不断兴建可负担房屋的同时，应设法保存现有的可负担房屋及租金控管公寓，其中一个方式就是管制土地及物业所有权，未来市府也会持续提供相关组织经费。但她也坦承，以旧金山房市来看，要大规模建立合作式公寓社区，困难度很高。

这是该组织第三栋合作式公寓，今年4月并计画再买下西增区（Western Addition）有13个住宅单位的物业。

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