超级风暴珊迪 (Sandy)过后将近一年，一项研究显示，纽约市大部分容易出现洪水的社区，房价已趋稳定，甚至开始上升。「华尔街日报」报导，虽然曼哈坦的共有公寓(condo)市场已被证明復甦能力强，但被洪水严重破坏的地区，例如位于洪氾区的洛克威和史泰登岛，房价需要好几个月才逐渐回升。根据房地产网站Streeteasy.com的信息，曼哈坦金融区的房屋中间价(median)比珊迪前上升15%；而皇后区霍华滩 (Howard Beach)等受重创的社区，房屋销售跃升37%，但中间价下跌10%。同样受重创的史泰登岛，第三季的房屋销售也反弹。名为「两个復甦的故事 (A Tale of Two Recoveries)」的报告指出：「外区 (曼哈坦以外四大区)的沿岸社区，负面影响尤为严重，这些社区一直跑输曼哈坦。」在翠贝卡西街250号，位于哈德逊河边，由仓库改建的一栋公寓楼，在第一位住客搬入前就受到「珊迪」洪水侵袭，但如今这栋楼的单位几乎全部售罄，其中一户7200平方呎、四卧室的楼中楼(penthouse)，索价3950万元。经纪人说，全市都有尚未修復的房屋上市，已修復的房屋库存正减少。「Rockaway Properties」的经纪人芭芭拉．弗格森 (Barbara Ferguson)说，洛克威的房价较低，吸引买家返回。他们担心是否可购买联邦的可负担水险，甚于飓风。保费较高的新水灾险将在短期内推出，她说：「有好消息是，在这里长大，因珊迪搬走的居民，现今能够搬回来。」公立学校校长费兹吉拉 (Billy Fitzgerald)说，今年较早前，他以大幅折扣，花60万元在洛克威买了一栋破损的房屋时，「有点担心」。他迅速重修了地下室和一楼，以便家人可以居住。他说，像珊迪这样的超级风暴，几百年才一次。他说：「我们有点像打赌，但做出这类投资的人，多少都要冒点风险。」StreetEasy的研究发现，珊迪吹袭纽约后，即使曼哈坦的房市也叫停。去年11月，洪泛区的上市房屋，比2011年同期下跌21%，而成交数量也下跌24%。但如今数字回升，翠贝卡和西村的成交合约大幅飙升，上升速度比其他地区快。今年4月，成交数量比去年同期上升28%。StreetEasy的报告，是以各大区洪水疏散区的销售数字，与本区其余地区的销售作比较而编写。数据显示，曼哈坦洪氾区的房屋销售增长，比区内其余地方快两倍。今年第三季的销售量，比去年同期上升26.9%，区内其余地方则上升12.3%。布碌崙本季的房屋销售量，比去年第四季珊迪前低3.9%，而区内其余地方则上升9.7%。今年春季前，皇后区的洪泛区，房屋销售量落后区内其余地方，其后逐渐回升，到了第三季，比去年同期增长38.3%。珊迪时洪水为患的史泰登岛低洼地区，房屋交易有更明显的改善迹象。今年第二季，房屋中间价比珊迪前下挫42.8%，到第三季末，只下降23.7%；而第三季的销售量，已回復到接近去年珊迪前的水平。