品味天景豪苑 优质生活之旅
经济危机往往暗藏致富契机，只要细心剖析，即可掌握投资增值的先机。以天景豪苑为例，其位处法拉盛黄金腰带的发展热点，拥有优质豪苑的房屋品质，极具增值潜力，现加上美国房贷利率位处历史低位，大大减低借贷成本，更是转战房地产及购屋自住的最佳时机。
位于法拉盛大学点大道和罗斯福大道交口，占地面积约14英亩的法拉盛大型开发项目天景豪苑 (SkyView Parc)一期工程，甫于今年夏天完工，天景豪苑建案的落成，也见证了法拉盛区域近年来的飞速发展，不仅提升了当地的居住水平，对整体市容的改善也产生影响力。而天景豪苑早前更吸引由中国多个房地产企业负责人所组成的中美房地产峰会代表团所展开的纽约豪宅一日行参观，成为中国房地产企业家投资纽约的重要标的。
由天景豪苑赞助、世界日报整合行销部活动承办的「品味天景豪苑、优质生活之旅」，17日在法拉盛天景豪苑举行，该活动于月前甫推出，不到十天即报名满额，活动当天共计150名民众参加，他们参观天景豪苑全新室内装潢设计、广达4英亩的空中景观花园及儿童游戏场、露天聚餐区，还有即将全新落成的健身中心等高级专属休闲设施，在美味的音乐晚宴中体验专属天景豪苑的优质生活。当天活动中特别邀请了各方专家解析法拉盛金腰带的区域发展与天景豪苑投资机会，分享天景豪苑设计理念。
迈尔﹕法拉盛前景一片光明
法拉盛地区族裔的多元化和历史的悠久，加上交通的便利，以及多个大型开发项目兴建在即，使得其发展前景一片光明。富顿集团总裁迈尔(Michael Meyer) ，在「法拉盛金腰带─法拉盛房地产的前景介绍与分析」讲座中，详细介绍了法拉盛的发展优势。
迈尔表示，法拉盛地区是全美国族裔最多元化的地区，这成为了其发展的一大强势，并成为了连接亚洲和美国的桥樑，众多亚洲名品店都在此开设分店。而法拉盛还是宗教自由的发源地，历史悠久。直到现在还保留了建于1661年的历史古蹟邦恩屋以及建于1862年的法拉盛市政厅，后者经过整修，目前已经成为了皇后区一流的艺术中心。邻近的法拉盛草原可乐娜公园则是1939年和1964年两届世界博览会的举办场所。
此外，法拉盛还是一个交通枢纽，甘迺迪国际机场和拉瓜地亚机场距离法拉盛都只有10多分的钟的路程。搭乘长岛铁路可以快速抵达曼哈坦。连接法拉盛和时报广场的七号地铁和众多公车将民众送往纽约各个角落，四通八达。对于既需要便利的交通，又想要有方便的生活，同时不想支付居住在曼哈坦高额费用的人士来说，法拉盛是一个最佳的选择。
另一方面，法拉盛也正处于发展的最佳时期。市长彭博在刚上任的时候，应社区商家和民选官员的要求，成立了「法拉盛市区专案小组」(Downtown Flushing Task Force)，研究出了法拉盛发展的框架，其中包括市立第一停车场开发、包括天景豪苑在内的河边地区开发以及威利点开发。目前市立第一停车场和威利点开发方案都已经通过，开工在即。其中市立第一停车场上将建成融停车场、商场以及住房和公共广场等一身的大型项目。威利点则将兴建住宅、旅馆、会展中心等设施。河边地区也已经获得发展经费，将成为一个民众休闲娱乐的地方。位于39大道上的集高档酒店、酒店式公寓以及商场和办公室的综合开发项目「富顿广场一号」 (One Fulton Square)已经在兴建当中。
「可以说，在未来五到十年里，法拉盛将成为纽约市发展最繁忙的地方，而天景豪苑就处于这一黄金开发带的中心位置。」对法拉盛的发展前景，迈尔充满信心。
设计师﹕商住一体化提供生活无限便利
参与天景豪苑设计的美国註册设计师林柏屹从技术角度介绍了整个项目。他表示，向高空发展是人类生活的趋势。根据最新的建设理论，地球上可以建造高达两哩的楼房供人类居住。而世界各国的建筑也在不断的创造新高。未来随着交通方式和生活方式的改变，建筑一定会越来越高。目前已经设计好的项目有杜拜塔(Dubai City Tower)，这幢400层高的楼高度将达2400米，也就是1.5哩。
虽然在美国有很多民众居住在独立房子里，但他们在享受有院子的乐趣的同时，也不得不承受相应带来的痛苦。尤其是遭遇暴风雪等恶劣天气，车子惨遭积雪掩埋，道路封锁，无法外出购物採购日常用品。而居住在曼哈坦的高楼大厦内也不见得能解决问题，因为外出购物还是很困难。
但天景豪苑商住一体化的设计就很好的解决了这一问题。天景豪苑住家楼下就是占地面积约80万平方呎的购物中心，从超市到傢俱店和电器店，各类商品俱全，而且住家只要搭乘电梯就可以直达商场，无需出门，完全不受恶劣天气的影响。而停车也是一样方便，宽敞明亮的室内停车场让民众可以从车子直接搭乘电梯到住家，也不用忍受风雪之苦。
林柏屹表示，虽然居住在大楼里的感觉和住在独立房子的感觉会不太一样，但共有公寓的生活确实要比住在独立房子里方便很多。
地产专家﹕共有公寓，投资最佳渠道
华美地产商会会长司徒豪威从投资角度向民众进行了介绍。他表示在金融危机之后，民众的投资途径其实相当有限，股票每天上下波动很大，获利很难；黄金价格高涨，也根本不是一般人可以买得起；至于定期存款，利息更是少的可怜。反而房地产仍然是投资的好途径。
司徒豪威有约30 年的房地产经验，他表示自己已经经历了两轮的房地产涨跌的轮迴。如果大家要说美国的房地产市场要回到四、五年前的状态，那恐怕是不太可能，因为那时政府给银行的问题是「你为什么不批贷款？」，而现在的问题变成了「你为什么要批贷款？」
但他提醒大家，虽然媒体上天天哀嚎声一片，到处都是说房地产不景气，但那只是全国的总体情况，而在纽约地区，房地产市场依然活跃，特别是在华人地区。因为华人从小都被教育长大之后要买自己的房子，所以大家买房的观念都很强。市场需求还是存在。
至于该购买什么样的房子，司徒豪威则建议大家不妨考虑共有公寓。特别是在长岛等地区拥有豪宅的空巢族(empty nest)们。子女都已经长大离开，需要空间减少，而他们却还不得不忍受冬天铲雪，夏天锄草的痛苦。而共有公寓则有物业管理公司将这些琐碎杂事全部包下，免除他们的烦扰。所以对于他们来说，最佳的投资方式就是卖掉豪宅，改买共有公寓。
而在法拉盛地区，司徒豪威认为最值得购买的是天景豪苑，今天买的公寓，两三年之后价格一定会上升。因为这里有游乐场、篮球场还有烧烤区，是一个很私密的社区。但距离两个街区的地方，就是全纽约市人流量排名第三的缅街和罗斯福大道交口，热闹私密兼顾，生活非常方便。
销售专家﹕天景豪苑名家打造
说天景豪苑是众多名家打造的产品一点不足为过。天景豪苑销售主任Anne Chang表示，天景豪苑的业主ONEX资产投资管理(ONEX Corporation)成立于1984年，全球共有超逾23万8千名菁英团队，为北美历史最悠久和经营最成功的私募股权投资公司之一，不断致力于收购及建造高品质企业，目前已完成超过310项收购，总价值约420亿美元。
负责天景豪苑设计的PERKINS EASTMAN也是顶级国际建筑、城市设计和室内设计公司。该公司正进行中的项目遍布全球30多个国家，过去曾设计过的知名项目包括纽约证券交易所、联合国总部重新装修、位于时报广场的崭新TKTS售票处、纽约市的BBC环球公司美国分社。
而负责建筑的铁狮门营建(Tishman Construction)是全美最具领导指标的营建管理公司之一，总部设于纽约市，所营运的附属公司遍佈全美。目前铁狮门担任新世贸中心(One World Trade Center)的施工营建经理，这栋广达310万平方英呎的大楼，将让曼哈顿天际线重新展现迷人风貌。
负责物业管理的Related管理公司是一家提供全套完整物业服务的管理公司，为几乎所有Related持有的住宅、综合用途、零售及商用物业，包括200项物业内的4万家住户，以及700多万平方英呎的商业，零售和综合使用空间，提供直接资产管理。在纽约市，Related管理近3,000栋豪华公寓大厦，其中包括时代华纳中心(Time Warner Center)内的住宅大楼。
Anne Chang还向来宾们展示了全新室内装潢设计、广达4英亩的空中景观花园及儿童游戏场、露天聚餐区，还有即将全新落成的健身中心等高级专属休闲设施。她也特别强调，虽然有飞机从法拉盛区上空经过，但天景豪苑因为建筑材料注重隔音，所以对住户不会产生影响。
位于法拉盛大学点大道和罗斯福大道交口，占地面积约14英亩的法拉盛大型开发项目天景豪苑 (SkyView Parc)一期工程，甫于今年夏天完工，天景豪苑建案的落成，也见证了法拉盛区域近年来的飞速发展，不仅提升了当地的居住水平，对整体市容的改善也产生影响力。而天景豪苑早前更吸引由中国多个房地产企业负责人所组成的中美房地产峰会代表团所展开的纽约豪宅一日行参观，成为中国房地产企业家投资纽约的重要标的。
由天景豪苑赞助、世界日报整合行销部活动承办的「品味天景豪苑、优质生活之旅」，17日在法拉盛天景豪苑举行，该活动于月前甫推出，不到十天即报名满额，活动当天共计150名民众参加，他们参观天景豪苑全新室内装潢设计、广达4英亩的空中景观花园及儿童游戏场、露天聚餐区，还有即将全新落成的健身中心等高级专属休闲设施，在美味的音乐晚宴中体验专属天景豪苑的优质生活。当天活动中特别邀请了各方专家解析法拉盛金腰带的区域发展与天景豪苑投资机会，分享天景豪苑设计理念。
迈尔﹕法拉盛前景一片光明
法拉盛地区族裔的多元化和历史的悠久，加上交通的便利，以及多个大型开发项目兴建在即，使得其发展前景一片光明。富顿集团总裁迈尔(Michael Meyer) ，在「法拉盛金腰带─法拉盛房地产的前景介绍与分析」讲座中，详细介绍了法拉盛的发展优势。
迈尔表示，法拉盛地区是全美国族裔最多元化的地区，这成为了其发展的一大强势，并成为了连接亚洲和美国的桥樑，众多亚洲名品店都在此开设分店。而法拉盛还是宗教自由的发源地，历史悠久。直到现在还保留了建于1661年的历史古蹟邦恩屋以及建于1862年的法拉盛市政厅，后者经过整修，目前已经成为了皇后区一流的艺术中心。邻近的法拉盛草原可乐娜公园则是1939年和1964年两届世界博览会的举办场所。
此外，法拉盛还是一个交通枢纽，甘迺迪国际机场和拉瓜地亚机场距离法拉盛都只有10多分的钟的路程。搭乘长岛铁路可以快速抵达曼哈坦。连接法拉盛和时报广场的七号地铁和众多公车将民众送往纽约各个角落，四通八达。对于既需要便利的交通，又想要有方便的生活，同时不想支付居住在曼哈坦高额费用的人士来说，法拉盛是一个最佳的选择。
另一方面，法拉盛也正处于发展的最佳时期。市长彭博在刚上任的时候，应社区商家和民选官员的要求，成立了「法拉盛市区专案小组」(Downtown Flushing Task Force)，研究出了法拉盛发展的框架，其中包括市立第一停车场开发、包括天景豪苑在内的河边地区开发以及威利点开发。目前市立第一停车场和威利点开发方案都已经通过，开工在即。其中市立第一停车场上将建成融停车场、商场以及住房和公共广场等一身的大型项目。威利点则将兴建住宅、旅馆、会展中心等设施。河边地区也已经获得发展经费，将成为一个民众休闲娱乐的地方。位于39大道上的集高档酒店、酒店式公寓以及商场和办公室的综合开发项目「富顿广场一号」 (One Fulton Square)已经在兴建当中。
「可以说，在未来五到十年里，法拉盛将成为纽约市发展最繁忙的地方，而天景豪苑就处于这一黄金开发带的中心位置。」对法拉盛的发展前景，迈尔充满信心。
设计师﹕商住一体化提供生活无限便利
参与天景豪苑设计的美国註册设计师林柏屹从技术角度介绍了整个项目。他表示，向高空发展是人类生活的趋势。根据最新的建设理论，地球上可以建造高达两哩的楼房供人类居住。而世界各国的建筑也在不断的创造新高。未来随着交通方式和生活方式的改变，建筑一定会越来越高。目前已经设计好的项目有杜拜塔(Dubai City Tower)，这幢400层高的楼高度将达2400米，也就是1.5哩。
虽然在美国有很多民众居住在独立房子里，但他们在享受有院子的乐趣的同时，也不得不承受相应带来的痛苦。尤其是遭遇暴风雪等恶劣天气，车子惨遭积雪掩埋，道路封锁，无法外出购物採购日常用品。而居住在曼哈坦的高楼大厦内也不见得能解决问题，因为外出购物还是很困难。
但天景豪苑商住一体化的设计就很好的解决了这一问题。天景豪苑住家楼下就是占地面积约80万平方呎的购物中心，从超市到傢俱店和电器店，各类商品俱全，而且住家只要搭乘电梯就可以直达商场，无需出门，完全不受恶劣天气的影响。而停车也是一样方便，宽敞明亮的室内停车场让民众可以从车子直接搭乘电梯到住家，也不用忍受风雪之苦。
林柏屹表示，虽然居住在大楼里的感觉和住在独立房子的感觉会不太一样，但共有公寓的生活确实要比住在独立房子里方便很多。
地产专家﹕共有公寓，投资最佳渠道
华美地产商会会长司徒豪威从投资角度向民众进行了介绍。他表示在金融危机之后，民众的投资途径其实相当有限，股票每天上下波动很大，获利很难；黄金价格高涨，也根本不是一般人可以买得起；至于定期存款，利息更是少的可怜。反而房地产仍然是投资的好途径。
司徒豪威有约30 年的房地产经验，他表示自己已经经历了两轮的房地产涨跌的轮迴。如果大家要说美国的房地产市场要回到四、五年前的状态，那恐怕是不太可能，因为那时政府给银行的问题是「你为什么不批贷款？」，而现在的问题变成了「你为什么要批贷款？」
但他提醒大家，虽然媒体上天天哀嚎声一片，到处都是说房地产不景气，但那只是全国的总体情况，而在纽约地区，房地产市场依然活跃，特别是在华人地区。因为华人从小都被教育长大之后要买自己的房子，所以大家买房的观念都很强。市场需求还是存在。
至于该购买什么样的房子，司徒豪威则建议大家不妨考虑共有公寓。特别是在长岛等地区拥有豪宅的空巢族(empty nest)们。子女都已经长大离开，需要空间减少，而他们却还不得不忍受冬天铲雪，夏天锄草的痛苦。而共有公寓则有物业管理公司将这些琐碎杂事全部包下，免除他们的烦扰。所以对于他们来说，最佳的投资方式就是卖掉豪宅，改买共有公寓。
而在法拉盛地区，司徒豪威认为最值得购买的是天景豪苑，今天买的公寓，两三年之后价格一定会上升。因为这里有游乐场、篮球场还有烧烤区，是一个很私密的社区。但距离两个街区的地方，就是全纽约市人流量排名第三的缅街和罗斯福大道交口，热闹私密兼顾，生活非常方便。
销售专家﹕天景豪苑名家打造
说天景豪苑是众多名家打造的产品一点不足为过。天景豪苑销售主任Anne Chang表示，天景豪苑的业主ONEX资产投资管理(ONEX Corporation)成立于1984年，全球共有超逾23万8千名菁英团队，为北美历史最悠久和经营最成功的私募股权投资公司之一，不断致力于收购及建造高品质企业，目前已完成超过310项收购，总价值约420亿美元。
负责天景豪苑设计的PERKINS EASTMAN也是顶级国际建筑、城市设计和室内设计公司。该公司正进行中的项目遍布全球30多个国家，过去曾设计过的知名项目包括纽约证券交易所、联合国总部重新装修、位于时报广场的崭新TKTS售票处、纽约市的BBC环球公司美国分社。
而负责建筑的铁狮门营建(Tishman Construction)是全美最具领导指标的营建管理公司之一，总部设于纽约市，所营运的附属公司遍佈全美。目前铁狮门担任新世贸中心(One World Trade Center)的施工营建经理，这栋广达310万平方英呎的大楼，将让曼哈顿天际线重新展现迷人风貌。
负责物业管理的Related管理公司是一家提供全套完整物业服务的管理公司，为几乎所有Related持有的住宅、综合用途、零售及商用物业，包括200项物业内的4万家住户，以及700多万平方英呎的商业，零售和综合使用空间，提供直接资产管理。在纽约市，Related管理近3,000栋豪华公寓大厦，其中包括时代华纳中心(Time Warner Center)内的住宅大楼。
Anne Chang还向来宾们展示了全新室内装潢设计、广达4英亩的空中景观花园及儿童游戏场、露天聚餐区，还有即将全新落成的健身中心等高级专属休闲设施。她也特别强调，虽然有飞机从法拉盛区上空经过，但天景豪苑因为建筑材料注重隔音，所以对住户不会产生影响。
