美国房市已復甦？尔湾「大学公园」（University Park）社区6日上市开卖「柳树弯」（Willow Bend ）全新住宅，包括展示的三栋样品屋，将共兴建58栋独立屋。当天现场人气兴旺，截至当天中午已卖掉六栋预售屋，买主包括华裔。

当天上午10时起，「柳树弯」三栋样品屋涌来络绎不绝人潮，并传来阵阵中国普通话交谈声。住在拉古纳尼格尔的吴太太与夫婿、儿子、外甥前来参观，吴太太说，三、四个月前为购买柳树弯房子，已在网上登记，并提供银行预先核准贷款书。日昨收到建商代表电话，要求她在三小时内做成购屋决定，否则后面有很多人排队，会将其优先次序让给别人。

吴太太说，虽然柳树弯房价比附近同样房子房价贵，但拥有尔湾最好学区，且所在的「大学公园」过去十多年未推出新屋，加上买房子是替将成家的儿子打点，冲着好学区将来孙子女可受惠，最后房子连看都还没看到就付了2万元定金买下，6日开放日才看到房子的「真面目」，还好未失望。

与儿子一家住在尔湾集合住宅的王太太，则想找一栋三代同住，室内面积更大的房子。但看了柳树弯样品屋后，认为室内面积对他们大家庭似乎小了点。

天普市丁氏夫妇为在尔湾工作的女儿前来看屋。丁先生说，女儿现与友人在尔湾分租共渡公寓，收入虽高，租金却无法抵减所得。因此一直建议女儿买房子。但女儿因工作忙碌无暇看屋，眼见房价节节上涨，只有亲自出马替女儿觅屋。

建商威廉里昂房地产开发公司（William Lyon Homes）指出，柳树弯有三款两层楼独立屋，室内面积在2209至2570平方呎之间，每栋独立屋平均占地4000平方呎，售价自100万元起跳。

建商行销副总裁肯默（Janet Kemmerer）说，除位于大学公园的柳树弯，公司尚在木桥（Woodbridge）推出the Branches全新屋社区，将兴建48栋独立屋。由于木桥社区的初高中不如大学公园，因此格局相同的独立屋平均售价便宜5至6万元。过去五个月公司在网上接受这两个新开发案潜在买主的登记，超过2000人报名，两个月前并要求有意买屋者，提供银行预先核准贷款书面，证明有能力购屋。

肯默说，木桥及大学公园两社区过去十多年未推出新房子，因此公司推出的全新屋很抢手。两个新开发案都座落在过去因故关门的小学原址，由于所在社区早就规画且开发完善，不论购物、交通或休闲都很方便，加上没有新社区基层建设开发费（Mello Roos Fees），住家管理协会费用也不贵，反应热络。

住在柳树弯新开发案附近的洪太太就说，所住的房子老旧，很想住新房子才来探路。但尚未登记为潜在买主，因房价偏高。华姓经纪也说，部分买主并没有被房价回升冲昏头，仍是到处比价才出价，非常理性。