南加州房市待售屋供不应求，房屋一推出，往往吸引不少买家参观。然而，部分屋主「开放参观屋」（Open House）后返家一看差点昏倒，桌上摆饰被摔破、鞋印「染黑」地毯、珠宝首饰不翼而飞，甚至洗手间也「臭气沖天」。

房地产经纪表示，经纪带客户看屋，确保房屋完好干净是必要的，但当前待售屋供不应求，加上地产经纪素质参差不齐，屋主仍需多留意。

奇诺冈王太太，日前委託房地产经纪，将目前仍居住的四房两厅住宅出售，上周末开放参观屋，当晚10时返家后打开灯一看，发现位于楼上主卧房的白色地毯，赫然发现黑色鞋印，走进楼下洗手间，更是臭气沖天，气愤的她马上打电话找地产经纪理论。

甫搬到尔湾的的侯太太，日前也委託地产经纪出售位于阿罕布拉市的康斗，门口放上电子锁。没想到隔周末侯太太返回康斗时，竟发现楼下客厅与楼上卧房灯火通明。「当时吓死了，以为小偷上门」，侯太太表示，本想用电子锁让更多人可随时看屋，殊不知有人不懂得「还原现场」。

「地产经纪良莠不齐，没关灯的情况司空见惯」。拥有地产公司的李秉信举例表示，自己旗下地产经纪，去年底代理喜瑞都某平均房价80万到100万的高级地段的独立屋，在门口放置电子锁。

一日屋主上班返家后赫然发现，放在主餐桌上价值150元的玻璃瓶摔碎一地，地上也溅满水渍，楼上卧房灯也没关，最夸张的是通往后院的落地窗门竟然门户大开，「简直像遭小偷」，屋主十分生气急电经纪人。

后来透过电子锁的纪录一一追踪，最后才有某经纪人承认「客人带孩子看房子，孩子不小心摔破玻璃瓶」。所幸对方愿意赔偿，再加码5万元买了那栋房屋，才喜剧收场。

地产经纪葛蓁伦说，不是每个地产经纪都负责任，之前便曾听说过华裔住宅区一房产在售屋时，发生屋主遗失珠宝情况。若卖主进行「开放参观屋」，更可能因为进出人口复杂，发生偷窃、破坏等情况。加上近来房市热，有时同时进来三、五组看屋人潮，很难控制参观者的素质。

李秉信也指出，前几个月也听说某华裔地产经纪，去年底代理罗兰冈山坡百万豪宅，主人某日却说自己在房内掉了现金，与经纪再起纠纷。

他说，通常地产经纪在屋主要开放参观屋前，需与屋主充分沟通，有时也会视情况，开放参观当日，会有两个或以上地产经纪驻守。一些上百万的高价屋，通常需事前预约，甚至要求先瞭解看屋者财力证明，看屋时，卖主的地产经纪也会随侍在侧，确保安全。

葛蓁伦提醒，屋主售房时，最好先将珠宝、首饰等贵重物品放入保险箱，返家时，也应将屋内巡视一番，检查是否有损失。