曾兴建老人集合住宅的开发商杨华沙指出，这类住宅需求极大，屋主不但有从外州搬来南加州，也有从台湾、香港前来本地与子女团圆的年长人士。由于买家不限定是55岁以上，不少住户是由子女购买，长辈入住，形成双赢局面。

杨华沙说，老人公寓其实分多种型态，她开发的老人公寓以集合住宅且以买卖为主。虽然买家可是年轻人，但入住者须至少55岁，不到这个年纪没有资格入住。她2004、2005年在蒙特利公园市兴建的32户集合住宅「金华园」，即针对55岁以上人士设计，并提供桌球间、活动间等设施。其中一些屋主是外州退休搬来本地，也有原来定居国外的上年纪人士由子女出资买房，由他们入住。

「金华园」住家协会委员、能说流利普通话及广东话的凯瑟玲说，原住在距优胜美地国家公园不远的社区，当地夏天很热、冬天很冷，加上想吃家乡口味不方便，因此搬到蒙市。

地产经纪谢宗煌说，南加州天气好，台湾、中国大陆的美食不少，前往亚洲国家搭机也方便，吸引外州人士搬过来。近年即碰到一些打算在南加州购物置产的东岸潜在买主，有些虽成交，有些只是看看。买的房子仍倾向靠近华人密集区，也有人为想住新一点且相对便宜的房子，搬到圣盖博谷东区如科洛那、奇诺等地。

他相信，这些增加的华裔人口，也是人口普查反映华裔人口增加的部分原因。