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养豪宅 水费每月1万元
座落于天使国家森林附近的小城布瑞普莱(Bradbury),2010年被富比世评鑑「全美最贵邮递区号」后,逐渐被外界揭开神秘面纱,吸引愈来愈多华裔投资,其中该城市最贵的豪宅区「Bradbury Estate」面积两亩至十亩豪宅售价不菲,平日维修费用,也令一般民众咋舌。

2006年从亚凯迪亚搬至该市的陈玲华,位于广达三亩的土地上,一栋近8000平方呎的豪宅外,下面还有一栋3200平方呎的客人派对屋,名家设计的鱼池流水,宛如赫氏古堡造型的游泳池,整座豪宅充满法国宫廷风格,浓浓法国宫廷气息中又带着温馨。

陈玲华透露,接手购买该屋时,前屋主只盖了大部分,很多都是「半成品」的屋况,她接手后,从室内地板、磁砖、墙壁,到水晶吊灯、壁画,到室外法国宫廷雕像、盆栽、凉亭等,都是她与设计师讨论后亲手挑选,「连搭配图画的墙壁,都是请画家现场作画」显见陈玲华细微之处,丝毫不马虎。

陈玲华喜爱养鱼的夫婿曾曜灿,更分别打造深水、淡水鲤鱼池,「光是请教如何养鱼,他们可说跑透透」。陈玲华说,淡水跟深水鱼池不同,两者背后的循环系统相当复杂,「每月的水电费当然很可观」。

几乎包办该豪宅区半数买卖,本身也是居民的房地产经纪Ronald张说,住在该豪宅区的100户中,平均每个月水电等公共设施费用开销约3800元,其中电费平均每户一个月1800元,水费约1200元。不仅如此,Ronald张说,透过他买卖的一位阿拉伯王子因有养马,一个月水费更达1万元。

该豪宅「垃圾费」也不便宜,Ronald张以自己为例表示,过去住在亚凯迪亚,三个月大概50、60元,现在每户使用如商业区般的大型垃圾桶,一个月一个垃圾桶就要165元。

宛如田园森林豪宅,园丁更是扮演重要的维修角色。Ronald张说,他没请全职的园丁,每月也要400多元,一些大面积的豪宅来说,有人请三个全职园丁天天上工,有人请两个全职园丁,费用每人每月也要2000、3000元左右。

唯一堪慰的是,该豪宅区管理费,随房地产价格而定,每年约4150元,算是最「平价」的开销。

虽说是豪宅,但根据统计,在该豪宅区平均每户却只有三人居住。Ronald张说,大部分中港台富豪业主都是檯面上的人物,此间大多是妻儿住,自己并未长期居住。一位北京商人,五年前以1300万元购买沙乌地阿拉伯王子豪宅后,现在也只有打扫的帮佣住。

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