旧金山3月23日发生的华裔雷家五口命案震惊全美，「16 Howth St.」从一栋平凡的住家，一夜之间成了「凶宅」的代名词。经历这种梦魇的房子未来何去何从？湾区房地产专家表示，虽然发生命案的房屋在短时间内会大幅跌价，但美国人的记忆时间很短，几年后这里又可以恢復正常的价格。

33岁的湾区华裔房地产经纪人陈兆文（Herman Chan）是经常在金钱（Money）杂志、房地产仲介（Realtor）杂志和HGTV频道「觅屋者」节目中经常出现的房屋专家。陈兆文6日表示，亚裔可能比较迷信，但是很多主流社会人士并不忌讳这些。甚至有建商或购物者会利用这种房子低价时机买进。有些买主会拆除重建，也有屋主干脆出租几年，等到价钱回升再出售。

他说：「我曾经手一栋房子，男主人在屋里上吊自杀。有一对亚裔夫妻来看房，太太说她这辈子都不可能住在这样的房子里，先生却说没关系，他很想买。两个人为此还有一番争执，最后当然是听太太的。不过这也显示有人很介意，也有人完全不在乎。」

陈兆文解释，加州房地产法律规定，凡是三年内有人在房屋中因为任何原因死亡，不管是兇杀案或是病死，在房子出售的时候卖方和经纪人有义务在交易文件中标明，告知买家。不过他说：「其实就算超过三年，卖房子的时候我们也会尽量告诉买家，毕竟公开的资料越仔细，未来可能的法律纠纷就越少。」

陈兆文说，一年前曾有调查结果显示，有过「心灵创伤」（psychologically impacted）的房子，平均价格约会下跌5%到10%。但受到媒体大幅报导的命案凶宅，当然是所有新龄创伤中最严重的，他估计如果目前要卖出，价格约比市价低20%。但旧金山一屋难求，几年之内价格一定会恢復。

陈兆文也说，加州法律并没有规定命案凶宅多久以后可以出售。每件命案的状况不同，好比下毒，屋子可能完全不受影响。不过命案调查和诉讼结束之前，调查人员和律师仍然需要在凶宅出入，不能出售，可能要等一年多。