房地产Zillow网站11日公布的报告指出，加州待售屋库存短缺，使首度购屋者能选择的低价房屋更为稀少。

报告称，过去一年来加州低价待售屋数量减少40%以上。低价屋的定义是售价在31万3200元以下的房屋。加州低价屋减少的数量，远高于全美其他州。

低价屋和银行法拍屋减少的主要原因，是价格吸引大量投资者买入，经整修后转卖或出租。

对华尔街而言，将法拍屋出租已成为一种投资方式。出租房屋过去一直为家族生意，但现在许多大资本家也跨足独栋房屋出租事业，使一般首次购屋者难以与之竞争。

Zillow网站首席经济专家韩弗里 (Stan Humphries)表示，待售低价屋库存遽降，投资型买家涌入市场，首次购屋者只能望屋兴叹，因为投资型买家付现金，可较快完成过户，对于急于脱手的银行和屋主较具吸引力。

现在华尔街大金融机构收购法拍屋出租，再将这种获利模式包装成复杂的证券上市交易，就如同几年前银行将房贷分割包装出售一样。

位于纽约的美国证券论坛 (American Secruitization Forum)日昨举办座谈会，讨论联邦政府主动将银行法拍屋转变成出租屋是否可吸引更多私人投资。在华尔街投资人目光开始瞄准低价房屋时，加州房地产经纪人纷纷抱怨没有房屋可卖。他们认为加州有能力消化更多法拍屋，但联邦政府却将整批法拍屋卖给投资买家。

加州房地产经纪人协会主席阿诺 (LeFrancis Arnold)指出，如果不是待售屋库存短缺，成交量应可更高，特别是在加州中谷、内陆帝国等地区。房屋价格较高的地区因待售屋库存较充足，未来销售将十分强劲。

Zillow网站的分析结果也肯定房地产经纪人的看法。中谷地区佛瑞斯诺低价待售房屋库存量减少59.7%，沙加缅度减少55.4%。旧金山和洛杉矶也分别减少53.2%和45.1%。全美低价待售屋平均减少15.3%。