如何融资和如何赚取人生第一桶金，是很多创业人士关心的话题。美华创业投资协会(CASA)19日邀请纽约房地产开发商李侨享(Tommy Lee)、房产律师朴华英和纽约市小商业发展中心客户经理李文逍，在哥伦比亚大学为60多位会员讲解有关房地产投资方面的资讯，大受好评。

李侨享分享了人生故事，从如何从亲朋好友处借钱购入自己第一幢房产，转手获得第一桶金，到后来进军其他产业。他表示，自己最好时一年的房地产纯利润就有150万元，但在九一一后破产。此后，一个投资者因为他提供的健康建议救了自己而决定帮助他，于是他有机会进入石油产业并获得成功。李侨享介绍了多种融资方式，他表示不喜欢从银行借钱，因为头期款要求高，门槛也高；从亲朋好友处借钱，诚信很重要。融资工程时，自己的投入不要超过50%，这样会显得自己控制了这个工程，其他投资者会因此觉得受控制而却步。他认为房地产目前仍是最好的投资方向，房子仍会增值，由于房子的地点最重要，所以他选择好地点的旧房子或烂尾房，买下来再改建。他鼓励年轻人勇于投资房地产，在分享利润时，自己只要30%的利润，其他70%都分给股东，这样他们才愿意出钱投资。

李文逍介绍了纽约市政府可提供给创业小商家的资金和多种培训帮助，包括如何选择投资者、组合资金、股权融资和贷款的各自利弊等。正打算开办介绍中美学生交流咨询公司的刘逊表示自己正打算在纽约或香港註册，李文逍的演讲让他对银行、信用社、其他借贷者及多种融资方式有系统的认识。朴华英则讲解了纽约市多类房产的产权问题。