加州两位参议员近期提出贷款减税法案（Mortgage Tax Relief Bill）。若法案获得参议会通过，短售房屋（short sale）也就是贱价售屋的民众若被银行免除部分贷款，他们将不用再就这些债务缴州税。会计师表示，提案意在帮贱价卖屋的人「止血」。

SB30号提案去年12月由民主党参议员卡德隆（Ron Calderon）首先提出，本月新会期开始之际，共和党参议员安德森（Joel Anderson）也成为主要提案人。他说，加州去年有超过9万人短售房屋，唿吁两党参议员支持提案。

该提案与联邦「贷款负债免除法案」（The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act）的精神雷同，也就是协助短售房屋的屋主，在符合特定条件下，他们被免除的银行债务将不计入年度收入。

联邦税的减免本来于去年12月31日终止，国会近期在各方关注下又延长了一年。若SB30号提案获通过，短售房屋的加州民众可再享有州税减免。

会计师李新忠解释，假设一个民众为房子贷款50万元，在房价跌到40万时决定卖掉，等于他欠银行10万元贷款，但若银行愿意不追究，就形成免除债务（forgiveness debt）。过去被免除的债务仍属纳税人收入，对贱价卖房的人来说是项沉重负担。

会计师Tony Wang认为，前一两年短售房屋的人较多，近期房价止跌，不少人持观望态度，尤其东方人将房产当作是最佳投资，非到不得已才会卖，因此短售有变少的趋势。联邦和州的税务减免对纳税人确实有利，但实际受惠情况不一定。