次贷风爆后房价泡沫化，湾区许多地区房屋市值腰斩。虽然经济已逐渐復甦，房价也已由谷底回稳，不过，依信使报引述「DataQuick」地产资讯公司分析，房价回稳的情况依城市不同，有的区块已几乎回到金融海啸前的价位，有的地方成交价却仍不到过去房市高点的一半，反弹很不平均。正如大家常说，房市是location（地段）决定一切。

DataQuick研究指出，像是山景城、巴洛阿图等地区，因为社交媒体等科技业復甦，以及住在该区的居民本来也就相对富有，不需赔本将房子变现，因此不但金融海啸对房价的冲击较小，房价反弹也较快。目前巴洛阿图中位数房价约为140万元，比起2008年的高点只跌约12%。

而以中产阶级或者劳工阶级居民为主的社区，不只价位跌得兇，反弹也较为无力。例如，原本房价就不高的东巴洛阿图，目前中位数房价为24万6000元，与过去65万元的高点，相差达62%。而东湾联合市目前的中位数房价也只有39万元，仍在谷底。

其中一个可能的原因是，原本高价的「好区」居民本来就较为富有，不但较不会因为付不出房贷而被迫卖房，反而还因为房价低而惜售。而房价较低的地方，有许多人因无法负担房贷而出脱房子，导致供给过于需求，让房价一路下探。更由于房价惨跌，让还在偿还贷款的住户觉得不划算，因而决定干脆将房子售出，恶性循环下房价一直在低档盘旋。

东湾也是很好的例子，房价原本就较高的奥伦达、圣拉蒙、拉法耶的復甦状况较好，而原本较便宜的安蒂奥克、比兹堡、列治文市则仍在挣扎。

至于湾北南北两大城市，目前旧金山的復甦状况比圣荷西好，旧金山的房价比起2007年高点低了22%，圣荷西房价反弹力道较弱，房价还低了36%。