「华尔街日报」报导，翠贝卡一栋摩天大厦的顶层楼中楼公寓(duplex penthouse) ，最近以4700万元签约成交，创曼哈坦中城以南的最贵公寓销售纪录。当交易完成后，这宗买卖将成为今年下城公寓天价的新指标。这栋被冠上「Leonard56」绰号的豪华公寓大厦，有820呎高，外型像水晶宝盒随意堆叠的玻璃大厦，位于Leonard St.56号，目前仍在兴建中。包括来自附近社区在内的有钱买家，一直抢购新建大厦的单位，而且往往只根据平面图和展示厅的模型购买，有些大厦甚至多个月或几年内不会落成。兴建该大厦的公司Alexico Group的总裁桑巴哈 (Izak Senbahar)，证实该公寓的买家是纽约避险基金的经理，但他拒绝透露进一步细节。他说：「市道比2008年畅旺，房市确实改变了。」该大厦是由设计鸟巢体育馆的瑞士建筑公司Herzog & de Meuron设计，本质上与现代主义设计的大厦相同，它在2008年经济衰退后上市，但销售随即停止，展销中心亦关门大吉。但到今年2月，这栋楼高60层，有145个公寓的大厦再度上市，并且在2008年关闭的陈列室推出样品屋，索价亦比当年高19%。自此，大厦有八成单位售出，目前销售总额已达9亿元。房地产公司Douglas Elliman的经纪人史坦柏格 (Leonard Steinberg)说，位于西村Charles St. 150号的另一栋新建大厦也在2月上市，其91个合作公寓，除一个外，其余的都签了买卖合约。这栋大厦的设计较传统。去年秋天，Gramercy Park一栋新合作公寓大厦的一个五卧室顶层公寓，以4200万元成交，创下先前的最高纪录。位于雀儿喜西18街、由一栋1929年的电话公司大楼改建的合作公寓大厦Walker Tower，其46个单位已有八成签了买卖合约，而开发商JDS Development和Property Markets Group即将把其6000平方呎的顶层公寓上市，索价5500万元。史坦柏格说，新公寓大厦的销售激增显示，曼哈坦买家如今重视阳光空气和视野，而不是特定地区。他说：「有人为了视野而愿意多付价钱，曼哈坦已少了许多社区特色。」但下城公寓的最高成交价，也远不及中城最新的玻璃幕墙大厦，在西57街的One57，有两个公寓的成交达到9000万元或以上；在Park Ave 432号夹56街转角的一栋长型大厦，顶楼公寓以9500万元成交。Corcoran Sunshine Marketing Group的总裁凯莉．麦克 (Kelly Mack) 说，顶层楼中楼(duplex penthouse)总面积约7800平方呎，加上1200平方呎的露台，计算之下，每平方呎价格大约6000元，远低于中央公园附近的公寓大厦。该公司负责销售Leonard St. 56号的共有公寓。但她说，这些交易凸显买家的兴趣已根本上转向下城，而当地的房价在持续上升。她说：「下城是纽约市最多人谈论的市场之一。这是第一次有超优质的豪华公寓，带动下城市场。」