洛杉矶县估值官诺古兹（John Noguez）涉嫌受贿图利案情持续扩大，洛县检察官办公室深入追查的目标增加，洛县检察长库利（Steve Cooley）正寻求大陪审团提出起诉。华裔资产管理专家表示，一旦诺古兹被起诉，物业业主将成下一波追查对象。

经过数月调察后，库利终于打破沉默，证实侦察范围扩大，同时指责洛县估值官办公室的工会代表妨碍调查，曾要求县府员工未经诺古兹方面许可，不得擅自协助检方查案。库利出示县府内流通的备忘录说，他们告诉可能列入证人的员工，除非获得第一号调查对象（No.1 Target）允许，不可接受问话。他指出，无论是谁散发备忘录，将是第一位被传唤出庭的证人。

一些曾寻求资产顾问做重新估值（assessment appeal）的业主，恐成被追税、罚款目标。勤业众信财务顾问公司的资深顾问简志诚、STC资产顾问的执行长许惠钦均表示，检调单位一旦起诉诺古兹，就会就关连的物业重新清查。

他说，一般估值师针对新的物业是以建造成本估算，这在申请建筑许可时都可查到。不过，现洛县许多商场和办公大楼，均以成交价为基准计算，按每一区位置比例不同，大约是成交价的1.2﹪。

他举例2007年房地产兴旺时，假设成交价为100万，到2012年市值可能跌40﹪，仅剩60万。但业主仍得以100万成交价缴纳税金，除非向洛县政府申请重新估价程序，提出各项佐证，包括收租状况差、整体市场不好等改变物业价值。因此，估值官的决定往往具关键性，金额动辄数万甚至数十万元。

长期关注此案的许惠钦说，若诺古兹被起诉，检方一定会去追查哪些物业涉案。圣塔蒙尼卡（Santa Monica）、新港滩（Newport Beach）均有不少华人业主，可能在不知情下被牵连，建议近期内找其他资产管理业者做二次咨询。

他说，许多拥有商业不动产者，是透过专业顾问公司协助缴税，若与诺古兹有勾当，下一波将会被追查。届时，那些被「低估」的物业价值会调回来，业主势必得补税甚至罚金。