旧金山市议员艾华乐与市府估值官丁右立4日共同宣布，将提出查封屋公平交易条款（Foreclosure Fairness Ordinance），透过公投把放款人查封房屋免地产交易税的优惠取消。艾华乐强调，提案目的不在增加市府税收，而是希望银行减少法拍查封屋，与屋主协商或重新放款，让更多市民保住珍贵的家。

丁右立解释，在现行法令下，金融机构或放款人查封房屋时，不需要支付地产交易税。但购买法拍屋的个人则需依房屋价格被强制徵税。他发现这个漏洞后，和长期致力减少查封屋的艾华乐讨论，产生这项提案，希望在11月选举中公投。

丁右立强调这并非增税法案，一般屋主在买卖房屋时已经缴交这项税目。法案通过后对一般屋主没有影响，只适用于大银行查封屋。

丁右立提到，如果法案通过，市府税收将因查封屋的多寡而异。例如2005年仅有26件查封屋，市府的税收只会多出10多万。但在查封屋多达831件的2011年，市府则可获得800万元税收。丁右立希望市府不因这项法案增加任何税收，因为这代表就金山没有查封屋。

艾华乐解释，旧金山地产交易税依照房屋总价计算，售价25万到100万的房屋，税率0.68%，售价100万到500万的房屋，税率0.75%。他希望条款通过后银行能修正贷款或与屋主协商还款方式，代替查封。

艾华乐称这是「终于能给银行一点颜色瞧瞧」的条款。他强调这是具有实际作用的条款，并非精神性的法案。该提案已获得坎波斯、郭娴、欧拉葛与马兆光等市议员的连署。