●李先生问：自己和太太大约四个月前从台湾移民美国纽约，到达后顺利通过房屋中介在皇后区Fresh Meadows地区租了两室一厅的房屋，租金是每月1850元，与房屋中介签了一年租约，但入住后发现房屋属于非法隔间，并且邻居也十分吵闹，严重影响夫妻俩生活，我希望找中介退房并退还押金，但却受到了中介刁难，说我们签约一年至少住满半年才可能得到押金退还，请问律师怎么处理这个情况？朱益民律师答：依据李先生描述情况他是完全有权退房并得到押金的。因为很多华人在签署房屋租约时都不懂，其实房屋租约中包含有利于租户的条款，那就是出租房屋必须符合政府要求并且居住环境适宜。以上谈到的隐含条款不论是否有明确文字列入租约中，都是租约的组成部分，中介不能推卸责任。此案中介存在过失，作为中介不应介绍非法隔间的房屋给租户，所以依据法律应该退还押金给李先生，如果李先生希望通过法律维护自己权益，胜诉的可能性很高。涉刑案去警局 应找律师陪同●闽籍郑先生问：在白人当老闆的餐馆打工有五年了，但之前跟老闆谈涨工资时遭拒绝，当时还和老闆大打出手。此后到家不久，便收到警方要求去警局的电话通知，觉得老闆受伤严重而且自己没有身分，不知道该怎么办？黄晓夫律师答：郑先生情况是需要及时去警局的，但是必须在有律师陪同的情况下才可以去。警方轻易不会去家中抓人，因为考虑到警员的安全问题，而很多华人不了解美国法律及警方办案方法，即便涉及刑法也独自去警局接受问话，结果常因英文不佳沟通不畅产生误解，留下对自身不利的证据。民众被叫去警局问话请务必找律师陪同，不应该随便到警局接受问话，以免导致不必要的麻烦。（记者何小舟整理）