最新的房市报告显示，湾区整体房市正在復甦，而部分房市炽热地区，已回復五年前房市崩盘前的最高房价，部分地区则较为落后，可能还要三至五年，才能回復五年前的最高房价。

以湾区204个邮区（ZIP codes）去观察房价，硅谷和旧金山部分地区显然已回復到五年前的最高价，但东湾阿拉米达和康曲柯士达两县大部分地区，显然受到查封房屋的拖累，房价还远低于五年前的最高价。

南加大路斯克房地产研究中心主任李查德‧格林说：「巴洛阿图和阿色顿（Atherton）火红得很，旧金山差不多回到五年前的最高点，但屋崙则仍然死寂。」

房地产网站Zillow进行的邮区房价分析，以2006年4月作为湾区房价的最高点，发现房价表现最佳的十个邮区全部位于硅谷，而十个表现最差的邮区都在东湾阿拉米达和康曲柯士达两县。

Zillow经济学家史文杰‧库狄尔说，邮区的房价表现与两个基本因素有关：就业机会和房屋兴建量。硅谷和旧金山新增工作数量多，东湾两县房屋兴建量多，两者都对当地房市造成影响。

低房价地区也有好转迹象。雪莉和肯恩‧曼桑夫妇刚在圣荷西圣塔德蕾莎地区买了一栋四卧房的房子，房子要价42万元，共有9人出价，结果他们以44万2000元购得。雪莉说，眼看房价跌至自己可负担的水平，于是闭着眼，跳进市场。

在圣荷西，不同的邮区，房价有不同表现。例如东圣荷西的「95116」邮区，目前的房价仍比2006年4月最高点低了52%，但在西圣荷西的「95129」，还差11%就回復五年前的最高点。

山景城、蒙洛公园、洛斯阿图（94022与94024），目前房价已差不多回到五年前的最高点；巴洛阿图的「94306 」更超过了五年前的最高点，部分旧金山地区也只差5%就回復到以前的最高点。

东湾的挑战较大，东康曲柯士达县的安蒂奥克（94531），距离五年前的最高点还差64%；不过，同属康县的高房价区拉法耶（94549），则只差23%。