最新调查显示，皇后区将成为地产开发商的新宠。针对曼哈坦以外居民增长最强劲的区域，30%的开发商选择皇后区，另外20%选择皇后区的长岛市。市场总监（The Marketing Directors）副主席马丁˙布拉迪（Martin Brady）说：「皇后区非常热门，这里可用的土地多，地价也较便宜。」调查中，还有24%的开发商垂涎布碌崙，21%选择新泽西，史泰登岛为5%。皇后区继价格不菲的曼哈坦和潮流风向标的布碌崙后，早已大受都市人热捧。现在开发商也在皇后区四处寻找大片的可开发用地。皇后区与曼哈坦中城几乎毗邻，有些地方只需十分钟地铁即可到达，这确实是皇后区一大卖点。地产估价人米勒（Jonathan Miller）视皇后区为新的布碌崙，「人们不停地在这里找寻性价比高的房子。」他相信，皇后区西北部由于离曼哈坦最近，将是新一波地产热的最大受益者。如今长岛市一卧公寓的租金已飙升至每月3100元，一卧「康斗(共有公寓，condo)」售价可达100万元。地产公司「现代空间」（Modern Space）的执行长兼创始人贝纳姆（Eric Benaim）说：「开发商每天给我打电话，咨询艾斯托利亚、长岛市和皇后区其他地方的情况，大家都意识到了皇后区的发展潜力。」