2010人口普查资料出炉，库比蒂诺亚裔人口已占63.3%。而其中成长最快速的族裔为印度人，占库市总人口比率的22.6%，比起十年前人口普查时的8.72%有大幅的成长。湾区房仲业者表示，库市学区好又地点接近科技公司，近来看屋的印度人持续增加中。

在湾区地产业已有近20年经验的仲介朱振康表示，以库比蒂诺来说，这几年的印度买家一直都不少，而金融海啸后房价下修，也确实看到不少有实力进场的印度买主趁机进场。他举例，库市的地点环境都好，包括邻近的西圣荷西地区，因为也是知名高中林布鲁克学区，因而都很受印度买家青睐。

「像我刚成交的一栋房子，出价的几个买家都是印度人，」朱振康表示，印度买家除非因股票爆富，不然也跟一般人买房一样，需要贷款，不过因为多在科技公司服务，待遇不错，因而能负担库市的高房价。

朱振康说，或许是因为信仰的不同，印度人与华人的买屋的习惯不太一样，像是印度人比较不在意购买「路冲」的房子，而且对于大马路旁的房子也较为不在意。不过，相较于华人较中意坐北朝南的房子，印度人则较偏爱朝西的的房屋。

「我的邻居全都是印度人，」住在库市已近七年的陈小宝观察，近年来不但社区中的新邻居印度人愈来愈多，上餐馆吃饭时也可以看到许多印度客人，「有时去中式的素食餐厅发现周围印度人比华人还多。」「最近连网路租片商Netflix的库比蒂诺『local favorites』都是印度片。」

「学区确实是主要因素之一，」长期研究少数族裔的圣他克拉拉大学族裔研究计画主持人赖士宏分析，库市印度人口增加，其实就像过去台湾或者中国移民选择在此落脚的原因一样，这些多在科技业工作的移民，因为具有较高的教育水准与较好的经济环境，因而有能力投资在学区与孩子的教育。

此外，赖士宏也认为，库市文化多元，不但让来自各地少数族裔可以自在地生活，而且库市的生活机能可满足各主要文化的需要，「例如库市就有很多印度餐厅、印度寺庙等，让他们生活很方便。」