名人售屋 对房价影响不大
响彻国际的名声也许可以让明星的唱片畅销，电影卖座，可以让他们推出香水，甚至为总统候选人站台，但却不能让他们以高价卖出自己的房子。
女星歌蒂韩（Goldie Hawn）和明星男友寇特罗素（Kurt Russell）一直无法为他们在马里布（Malibu）海滩的房子找到买主。这栋印尼巴峇岛风格的房子面向海边，充满名人的气息，有一个室外客厅，一个像在温泉度假胜地一般的浴室，还有一个冥想室。这对情侣去年开价1120万元，目前已降价350万元。
摇滚歌手奥兹奥斯朋（Ozzy Osbourne）和妻子Sharon以792万5000元卖出他们在马里布的房子，这比他们原来的开价低了21%。奥斯朋夫妇去年开价近1300万元，完全无人问津。
女星梅格莱恩（Meg Ryan）再度求售她在比佛利山贝艾尔（Bel-Air）的豪宅，这回她开价1140万元，比2008年的开价低了42%。
南加大（USC）政策、规画与发展学院（School of Policy、Planning、Development）副教授卡瑞德─贺齐特（Elizabeth Currid-Halkett）着有《追星族：名人经济》一书，她指出，虽然社会大众在买小东西的时候会追求明星品牌，但由于住房本身过于昂贵，名人加持的附加价值相较之下显得微不足道。
她说：「你会买某个牌子的运动饮料，因为它有老虎伍兹打广告，但买房子不一样。」。住房的价值计算太复杂，还包括季节、地点、房屋品质等种种变数。
「在艺术的世界里，我们认为『出身』可增加或减少一样东西的价值，但这种观念并不适用于房子。」
不过，有一个知名卖家可以让待售的房子引起注意，加快房子出售的速度。
歌手凯蒂佩芮（Katy Perry）和演员丈夫罗素布兰德（Russell Brand）去年夏天求售他们在洛杉矶天文台附近Los Feliz的房子，九天后就有人登门看房子。
房产管理公司Teles Properties合伙人Ernie Carswell指出，这对夫妻的名气让网路上浏览这栋房屋资料的人数增加，房产经纪之间消息传得更快，也缩短了房子出售的时间。
但这些关注并没有帮助他们提高房子的售价。这栋建于1920年的房子最后以330万元售出，比开价低了3%。
房地产专家说，房屋的价值可能因房子反映出的名人风格而增加，但不会因销售合同上那个名人的签名而改变。
洛杉矶估价公司Appraisals by Ashby的老闆盖里斯基（Ellen Galeski）说：「通常情况下，房子因名人而增值取决于他们对这个房子做过哪些处理，」。
盖里斯基指出，名人的家常请设计师做精美的佈置，窗前可能有特别订做布料制成的窗帘，墙上可能有费时费工的威尼斯壁画，地上可能是特别从国外进口的大理石地砖。他说：「我知道有人从义大利请来画师，画师花了一个月画他们的墙壁。」
女星珍妮佛安妮斯顿（Jennifer Aniston）去年求售她位于比佛利山、室内面积1万平方呎的房子，要价4200万元。虽然最后以3500万元卖出这栋房子，但当时连最资深的房地产经纪人都想去看看她的房子。房地产经纪Mandile Drew说，这不是因为安妮斯顿是个有很高知名度的女演员，而是因为她在居家装潢方面有无可挑剔的品味。
女星歌蒂韩（Goldie Hawn）和明星男友寇特罗素（Kurt Russell）一直无法为他们在马里布（Malibu）海滩的房子找到买主。这栋印尼巴峇岛风格的房子面向海边，充满名人的气息，有一个室外客厅，一个像在温泉度假胜地一般的浴室，还有一个冥想室。这对情侣去年开价1120万元，目前已降价350万元。
摇滚歌手奥兹奥斯朋（Ozzy Osbourne）和妻子Sharon以792万5000元卖出他们在马里布的房子，这比他们原来的开价低了21%。奥斯朋夫妇去年开价近1300万元，完全无人问津。
女星梅格莱恩（Meg Ryan）再度求售她在比佛利山贝艾尔（Bel-Air）的豪宅，这回她开价1140万元，比2008年的开价低了42%。
南加大（USC）政策、规画与发展学院（School of Policy、Planning、Development）副教授卡瑞德─贺齐特（Elizabeth Currid-Halkett）着有《追星族：名人经济》一书，她指出，虽然社会大众在买小东西的时候会追求明星品牌，但由于住房本身过于昂贵，名人加持的附加价值相较之下显得微不足道。
她说：「你会买某个牌子的运动饮料，因为它有老虎伍兹打广告，但买房子不一样。」。住房的价值计算太复杂，还包括季节、地点、房屋品质等种种变数。
「在艺术的世界里，我们认为『出身』可增加或减少一样东西的价值，但这种观念并不适用于房子。」
不过，有一个知名卖家可以让待售的房子引起注意，加快房子出售的速度。
歌手凯蒂佩芮（Katy Perry）和演员丈夫罗素布兰德（Russell Brand）去年夏天求售他们在洛杉矶天文台附近Los Feliz的房子，九天后就有人登门看房子。
房产管理公司Teles Properties合伙人Ernie Carswell指出，这对夫妻的名气让网路上浏览这栋房屋资料的人数增加，房产经纪之间消息传得更快，也缩短了房子出售的时间。
但这些关注并没有帮助他们提高房子的售价。这栋建于1920年的房子最后以330万元售出，比开价低了3%。
房地产专家说，房屋的价值可能因房子反映出的名人风格而增加，但不会因销售合同上那个名人的签名而改变。
洛杉矶估价公司Appraisals by Ashby的老闆盖里斯基（Ellen Galeski）说：「通常情况下，房子因名人而增值取决于他们对这个房子做过哪些处理，」。
盖里斯基指出，名人的家常请设计师做精美的佈置，窗前可能有特别订做布料制成的窗帘，墙上可能有费时费工的威尼斯壁画，地上可能是特别从国外进口的大理石地砖。他说：「我知道有人从义大利请来画师，画师花了一个月画他们的墙壁。」
女星珍妮佛安妮斯顿（Jennifer Aniston）去年求售她位于比佛利山、室内面积1万平方呎的房子，要价4200万元。虽然最后以3500万元卖出这栋房子，但当时连最资深的房地产经纪人都想去看看她的房子。房地产经纪Mandile Drew说，这不是因为安妮斯顿是个有很高知名度的女演员，而是因为她在居家装潢方面有无可挑剔的品味。
