生意不景气，商业租户缴不出房租的情况时有发生。8日在美国福建同乡会的法律咨询活动上，有求助乡亲表示自己在佛州的餐馆经营不下去，只好弃店「逃跑」，目前非常担心房东是否会追究其法律责任。律师陈恆指出，弃店现象在纽约州也有存在，房东可根据双方之前签订的租约，要求店家赔偿经济损失。但佛州的法律不一定相同。

陈恆建议这位乡亲需要找佛州当地的律师，了解当地法律对其行为的制裁，因为各州法律都不一样。陈恆也指出，在纽约州，因为长期生意不好，有些商业租户面临高额房租、成本费和货物费、员工工资等重重压力，因为无法承受而选择一走了之，其中不乏当初斥资上百万元装修的大型餐馆。

陈恆指出，在纽约州，作为房东一方，可根据双方之前签订的租约，向法院指控店家违约，要求赔偿经济损失。房东还有责任在认定对方放弃租用权后，通过法律程序尽可能降低自己的损失，将房屋转租给其他人，因为法院在判定其损失时，也会判定哪些是合理的，哪些是不合理的，所以房东需要注意。