华埠包厘街灯饰区 耀眼「明珠」谁来买？
随着2008年末的金融海啸令美国经济两年余来萎靡不振，拥有一世纪历史的华埠包厘街灯饰区从过去的辉煌，至现在不少店家都苟延残喘，而随着社区「贵族化」、新建筑物炒起包厘街的地价，Home Depot等大型连锁店和网上购物的兴起，陆陆续续有灯饰店因负担不起店租而被逼关门，灯饰区的盛名如今难免变得黯淡。
19世纪时，包厘街灯饰区为纽约市着名的电影区，可说是现在时报广场百老匯的前身，当时灯饰店选择入主该一大片路段是为营造电影区的灯红火绿，不过也助长了红灯区的形成。大萧条过后，电影区就剩下做正经生意的灯饰店，所占的范围亦逐渐缩小，今天的灯饰区泛指包厘街位于地兰西街至格兰街的一段。
华尔街日报日前报导，跟据一项粗略估计，2000年豪斯顿街以南的包厘街有约30家灯饰店，如今仅剩下约20家，其中两家正准备关门，在包厘街151号经营了15年、专卖水晶灯的J & P Lighting,Inc.就是其一，因面对租金上升、生意下降的困扰，它将在未来两、三个月内歇业与社区告别，来自上海的老闆王平感嘆表示，「灯饰店无法生存」。
王平回想15年前刚进驻包厘街时说，当时灯饰区可真是繁华，客人如走马灯于周末从外州来，他忙得连吃饭都没空，而且客人都很「豪气」，看见喜欢的水晶灯再贵都会买，「但现在的客人都只是看看，在门外看来确实像有不少客人，可是他们在店内走一圈就空手离开，不会花多余的钱在奢侈的水晶灯上」。
王平表示，就算他能成功卖出一盏灯，其利润都非常低，完全不够弥补其他支出，他在店外张贴「疯狂减价」已经两、三个月了，卖的水晶灯价格几乎比原来的标价便宜了一半，甚至三分之二，但仍不能挽救其面临倒闭的命运。而令王平决定撤出包厘街的主因还是租金，他与房东无法谈出一个双方同意的的价钱；J &P旁的一家灯饰店「Lumen」经五年的挣扎后于今年初已不幸歇业，至今房东尚找不到新房客。
九一一恐袭发生近十年，王平的灯饰店曾体会当时的惨痛，但他表示，现在的生意打击比九一一当年还要严重，甚至严重得无法比较，「九一一事件后，纽约市确是数月都没游客，但生意都只是一时难做，数月后还是恢復过来，现在生意却怎样都没起色」。
其实包厘街灯饰区的逐渐没落始于约20年前，下东城商业改进区的第一副董事长福雷斯特(Michael Forrest)表示，过去十年灯饰区的式微尤其加剧，他指出如今选购灯饰的地方多得是，从网站至大型连锁店Home Depot都有，抢走了零售灯饰店的生意。
不过，专程从布碌崙乘地铁看灯饰的客人Raymie Neptune表示，他来华埠看灯饰已五、六次了，布碌崙虽有一家Home Depot，但其价钱无法与包厘街相比，买几乎同样的灯罩连灯泡，包厘街的价钱只有Home Depot的一半，而且包厘街所卖的款式特别，在大型连锁店不可能找到。
而在包厘街143号经营了十年的佳美灯饰傢俬公司的经理廖小姐表示，听到J & P面临歇业令她感可惜，她指包厘街一带的灯饰店平均租金约每月1万8000元，像其灯饰店是从大陆进货，利润应比在本地进货的店家高一些，但今夏与去年及前年的暑假比较，其灯饰店的生意额的确是下滑了，实际原因她说不出来，可能是受2008年的经济不景气影响，而冲击近两年才浮现出来，令客人的购买慾望减少。
历史学者Kerri Culhant接受华尔街日报访问时指出，调查显示包厘街在过去十年内兴建的新建筑物，比任何一个十年都多，目前屹立在包厘街上的241栋建筑物，逾10%都是新的，那意味着大多数的店家都要「捱贵租」，估计零售店的租金上升了逾一倍，从以往每呎30元至50元，上升至100元。实际上这转变并不止于灯饰店，从豪斯顿街以东至地兰西街的包厘街，那里的餐馆用品店也正经历萎缩，这些地段都逐渐被餐厅或咖啡厅取代。
位于J & P及佳美对面的「Alan Mizrahi」灯饰设计店却选择于此时开业，而且店的面积相当大，经理米兹拉希(Alon Mizrahi)表示，其位于包厘街140号的灯饰店开业以来四个月生意都不错，租金根本不是问题，他觉得其他行家的生意艰难可能是因他们做零售，「但我们的灯饰店主要做批发，销售额比他们多，利润自然高，经济好坏非导致歇业的主因」。
米兹拉希又说，一家店开、一家店关是做生意的必然定律，约数十年前灯饰区的店多数为欧洲人经营，后来华人从大陆进货，将灯饰的售价拉低，继而令欧洲人的店倒闭，其实包厘街至今仍分成「两派」，华人店位于包厘街靠企李士提街的一边，欧洲人开的店位于靠伊利沙白街的一边。欧洲人开的灯饰店能与华人店争一日长短，是由于着重设计、款式独特，华人店卖的一般是普通的灯饰。总而言之，米兹拉希觉得在市场上能否站住脚，是看个别的店，附近的其他零售店一样遇相同问题。
王平已计画将J & P迁至长岛Hicksville继续做灯饰批发生意，并准备建立网站，看能否增加生意额。他表示，自从网上购物兴起后，J & P的生意被抢走约两成。对在长岛做批发，王平并无十足把握，只肯定生意会比在华埠容易做，他始终觉得，归根究底是经济导致其灯饰店无法生存，他嗟嘆自己已没什么能做，「唯有耐心等待经济好转」。
19世纪时，包厘街灯饰区为纽约市着名的电影区，可说是现在时报广场百老匯的前身，当时灯饰店选择入主该一大片路段是为营造电影区的灯红火绿，不过也助长了红灯区的形成。大萧条过后，电影区就剩下做正经生意的灯饰店，所占的范围亦逐渐缩小，今天的灯饰区泛指包厘街位于地兰西街至格兰街的一段。
华尔街日报日前报导，跟据一项粗略估计，2000年豪斯顿街以南的包厘街有约30家灯饰店，如今仅剩下约20家，其中两家正准备关门，在包厘街151号经营了15年、专卖水晶灯的J & P Lighting,Inc.就是其一，因面对租金上升、生意下降的困扰，它将在未来两、三个月内歇业与社区告别，来自上海的老闆王平感嘆表示，「灯饰店无法生存」。
王平回想15年前刚进驻包厘街时说，当时灯饰区可真是繁华，客人如走马灯于周末从外州来，他忙得连吃饭都没空，而且客人都很「豪气」，看见喜欢的水晶灯再贵都会买，「但现在的客人都只是看看，在门外看来确实像有不少客人，可是他们在店内走一圈就空手离开，不会花多余的钱在奢侈的水晶灯上」。
王平表示，就算他能成功卖出一盏灯，其利润都非常低，完全不够弥补其他支出，他在店外张贴「疯狂减价」已经两、三个月了，卖的水晶灯价格几乎比原来的标价便宜了一半，甚至三分之二，但仍不能挽救其面临倒闭的命运。而令王平决定撤出包厘街的主因还是租金，他与房东无法谈出一个双方同意的的价钱；J &P旁的一家灯饰店「Lumen」经五年的挣扎后于今年初已不幸歇业，至今房东尚找不到新房客。
九一一恐袭发生近十年，王平的灯饰店曾体会当时的惨痛，但他表示，现在的生意打击比九一一当年还要严重，甚至严重得无法比较，「九一一事件后，纽约市确是数月都没游客，但生意都只是一时难做，数月后还是恢復过来，现在生意却怎样都没起色」。
其实包厘街灯饰区的逐渐没落始于约20年前，下东城商业改进区的第一副董事长福雷斯特(Michael Forrest)表示，过去十年灯饰区的式微尤其加剧，他指出如今选购灯饰的地方多得是，从网站至大型连锁店Home Depot都有，抢走了零售灯饰店的生意。
不过，专程从布碌崙乘地铁看灯饰的客人Raymie Neptune表示，他来华埠看灯饰已五、六次了，布碌崙虽有一家Home Depot，但其价钱无法与包厘街相比，买几乎同样的灯罩连灯泡，包厘街的价钱只有Home Depot的一半，而且包厘街所卖的款式特别，在大型连锁店不可能找到。
而在包厘街143号经营了十年的佳美灯饰傢俬公司的经理廖小姐表示，听到J & P面临歇业令她感可惜，她指包厘街一带的灯饰店平均租金约每月1万8000元，像其灯饰店是从大陆进货，利润应比在本地进货的店家高一些，但今夏与去年及前年的暑假比较，其灯饰店的生意额的确是下滑了，实际原因她说不出来，可能是受2008年的经济不景气影响，而冲击近两年才浮现出来，令客人的购买慾望减少。
历史学者Kerri Culhant接受华尔街日报访问时指出，调查显示包厘街在过去十年内兴建的新建筑物，比任何一个十年都多，目前屹立在包厘街上的241栋建筑物，逾10%都是新的，那意味着大多数的店家都要「捱贵租」，估计零售店的租金上升了逾一倍，从以往每呎30元至50元，上升至100元。实际上这转变并不止于灯饰店，从豪斯顿街以东至地兰西街的包厘街，那里的餐馆用品店也正经历萎缩，这些地段都逐渐被餐厅或咖啡厅取代。
位于J & P及佳美对面的「Alan Mizrahi」灯饰设计店却选择于此时开业，而且店的面积相当大，经理米兹拉希(Alon Mizrahi)表示，其位于包厘街140号的灯饰店开业以来四个月生意都不错，租金根本不是问题，他觉得其他行家的生意艰难可能是因他们做零售，「但我们的灯饰店主要做批发，销售额比他们多，利润自然高，经济好坏非导致歇业的主因」。
米兹拉希又说，一家店开、一家店关是做生意的必然定律，约数十年前灯饰区的店多数为欧洲人经营，后来华人从大陆进货，将灯饰的售价拉低，继而令欧洲人的店倒闭，其实包厘街至今仍分成「两派」，华人店位于包厘街靠企李士提街的一边，欧洲人开的店位于靠伊利沙白街的一边。欧洲人开的灯饰店能与华人店争一日长短，是由于着重设计、款式独特，华人店卖的一般是普通的灯饰。总而言之，米兹拉希觉得在市场上能否站住脚，是看个别的店，附近的其他零售店一样遇相同问题。
王平已计画将J & P迁至长岛Hicksville继续做灯饰批发生意，并准备建立网站，看能否增加生意额。他表示，自从网上购物兴起后，J & P的生意被抢走约两成。对在长岛做批发，王平并无十足把握，只肯定生意会比在华埠容易做，他始终觉得，归根究底是经济导致其灯饰店无法生存，他嗟嘆自己已没什么能做，「唯有耐心等待经济好转」。
