2013年起，加州对于报考房地产经纪（Real Estate Broker）执照有更严格规定，凡是没有与地产相关学历或经验的人将不得报考。

根据新规定，想成为房地产经纪必须在大学期间将房地产作为主修或辅修专业，或者拥有两年以上销售资格证书才可报考。

家住蒙特利公园的王毅正好在去年挤进末班车，感嘆幸运不已。他透露，自己很早就已报名经纪考试，并完成不少相关课程等，若是今年考试不过，意味他只能先成为地产销售，两年后才能再次报名。

洛杉矶加大数学系龚同学很早就瞄准南加房地产市场回暖，想在毕业前考取地产经纪执照。突如其来的规定，只能让她重新规画。现在不得不想办法再前往富乐顿州大，作为兼职生取得房地产业辅修学位，将付出更多的学费，还要在两所学校间奔波，但她认为付出仍然值得。

一名不愿透露姓名经纪表示，在过去十年里，考到证书最后真正可以在房地产业立足大概只有一成。他认为，获得执照只是让业者有资格踏入这个行业，真正想要赚钱，必须要有足够的社交能力、关系网和智慧。

这名经纪透露，曾亲眼见证一名刚毕业并考取执照的年轻人满怀希望入行，六个月内没有做成一笔生意，绝望地离开，之后也未再进入地产业。