在外租屋的华人有许多充当二房东将房屋转租或分租给第三方，但是小心可能惹上纠纷，甚至要承担赖帐房客的帐单。李先生就因为没告知房东，将房子转租他人，房东发现后要求提前解约，收回房子。

李先生表示，五年前他在东百老匯租下一间租金管制公寓，当时和房东签约至今年8月，签订合同时入住人只有李先生，并没有和房东协商将来是否可转租或分租。李先生于去年8月抽中政府楼后搬离公寓，后来私自将公寓转租给新房客，新房客于今年3月搬入，按时缴纳房租，但是近日却被房东发现，房东想要于租约到期前提前收回房子。

福建同乡会法律顾问戴禺表示，因为李先生擅自将房屋转租给他人，因此房东有权提早结束租约。他也提醒房客在分租或转租前必须得到房东的允许，通常房东不会允许房客在未经允许下转租或分租，因为多分租给一个房客，就增加房子的损耗和水电费用。有意分租和转租的房客，应该在签订合同时和房东协商该状况，可以每月多付一些房租的作法补偿房东，将协议写在租约中，避免事后产生纠纷。