亚洲人平等会日前开办购屋讲座，向华人听众介绍纽约市新推出的「重振社区购屋补助计画」，符合资格的申请人可获得最高8万元的补助，引起广大欲购屋者的兴趣。

亚平会房屋顾问陈小君说明，这项新计画是由纽约贷款联盟与纽约市房屋局共同推出。购屋者若在布碌崙、皇后区和史泰顿岛的某些特定地区购买一至四家庭的空置房屋、被遗弃房屋、银行拍卖物或短售屋（Short Sale），该计画可提供最高8万元的补助，最低可有3万元的补助。

根据这一计画，申请人需具备的条件有：完成八小时的购屋咨询与购屋课程，首付至少1万元现金，购买的房屋在特定地区，收入符合计画要求，资产不超过20万元，过去五年没有购买过政府津贴房屋，并且至少要在新购房屋居住15年等。

符合申请资格的房屋有：必须是被遗弃房屋，银行拍卖屋或短售屋。是共有公寓及一至四家庭住宅。此外，房屋须在特定地区，房屋中没有住户，不属于历史性建筑等。

计画对家庭收入的限制为：单身人士为4万199元至6万6775元，两口之家为4万5850-元至7万8600元，三口之家为5万1581元至8万8425元，八口之家则为7万5600元至12万9600元。

根据这一补助计画，符合条件的申请人在特定区域购买符合要求的房屋时，对于无须装修的房屋最高补贴5万元，而对于需要装修的房屋补助额则高达8万元。

申请「重振社区购屋补助计画」所需文件包括身份证件及工卡、最近四张薪资单、最近两年的W2或1099，最近两年联邦报税及所有附表，如果自雇需提供最新生意盈亏表，其它收入文件包括退休金、生活补助金、残障金等，最近三个月银行月结单，信用报告，租金收据或房东信。

符合资格的申请者需要填写申请表格，并交纳50元申请费，必须在指定的非营利机构接受购屋咨询，并参加购屋课程。有意申请的民众可联繫亚平会信贷中心，电话（718）686-8223。

陈小君说，亚平会为非营利组织，给购屋者普及知识，帮助他们在买房子的过程中少走弯路。她在讲座上向华裔欲购屋民众建议，买房子首先要考虑地点，同时还要考虑到自己的经济能力；有小孩的家庭更要考虑学区质量；多利用政府补贴可以帮助中低收入的民众圆了购屋梦。

袁葆宏律师也在讲座上向听众介绍了初步意向书（Blinder）与合约（Contract of Sales）的重要性。他强调购屋者一定要细读合约，或让律师将整套合约解释明白需要注意的问题，分清楚哪些是自己的责任以及可能发生的问题，避免出现严重后果。

亚平会还将继续在每周三下午3时开办免费的置业安居计画讲座，内容包括首次购屋补助、政府津贴房屋、联邦政府拍卖房屋、地税减免等。亚平会布碌崙办公室地址在48街807号2楼，交8大道口。