新年伊始，许多华人社区的分租房爆发多起主、客纠纷。房客被「极品」房东开出的「霸王条款」、不当要求折磨苦不堪言，而房东也因「刺头」住户和「职业房客」满腹牢骚。

去年12月才来洛杉矶读书、家住哈冈的Lucia刘小姐哭诉，搬进前，分租广告上写明「少炊」。自己平时上学午饭都在食堂解决，晚上回家前也买好便当，只偶尔在周末做两道好菜犒劳自己。然而不到一个月，房东却以「味道太大」、「厨房收拾不干净」为由要求她「最好不要在屋内做饭」。

核桃市新房客卢同学也对房东的生活习惯忍无可忍。他透露，每天房东都在晚间9时睡觉、早上4时起床。台湾大选期间，更是早上4时准时观看评论节目，且声音很大。然而，房东却经常警告他晚上关门声音太大、并要求锁车时不要发出「哔哔声」。最可恶的是，日前下午5时左右，他与中国大陆正过元宵节的亲友视频，房东三次警告其声音太大，并以不还押金做筹码。另外房东禁止使用冷、暖气、禁止住户使用电冰箱、不敲门闯入房客房间情况不胜枚举。

并不只是房客满腹牢骚，碰见「刺儿头」房客，房东也是坐立不安，甚至送上乔迁费用，送「神」离开。

同样分租房间的杨女士表示，月前两名房客回国，打广告不到一个月，就被两位大学生相中搬入。起初出租顺利，如今却苦不堪言。听邻居反映，两人几乎天天晚间带一大帮人回家派对，有一次还在凌晨看见好几个人站在门前栽种的兰花前「洒水」。回家后厨房乱到不成样子，整个屋内也怪味扑鼻。跟其谈过不下十次，但都没有效果，房客更以「合约上没提到不允许屋内夜生活」呛她到没辙。

杨小姐说，由于之前分租房客都相当自爱，因此疏忽了住房条款上的细项，如今撵都撵不走，只好等到合约到期再说。

钻石吧朱先生指出，去年10月法拍屋购得新房，屋中还有一位号称前住户的房客。起初谈月租时，这名「前房客」相当配合，等到收租那天就推三阻四要求延期，就这样拖了两个多月。

朱先生透露，后来从邻居那里听说该人是「职业房客」，之前房东就和他因房租问题吵过多次，但都不了了之，以至正常生活因房客完全改变。于是开始劝说其搬走，最后更是拿出800多元「乔迁费」才将这位「大神」请走。