学区优良、百万豪宅云集的圣玛利诺部分区域出现「豪宅分租」，社区传统安宁也「被迫出租」。圣玛利诺指出，该市为纯粹的单一家庭住宅城市（Single Family City），房子虽可出租，但一房多户不同人家居住，并不合法。不过市府也表示，要查出违法户，相当难。

家住杭廷顿大道附近的一位圣玛利诺居民表示，自从他家附近一户邻居将豪宅租给五、六个年轻人，传统的社区安宁没有了，「过去晚上回家连自己车轮的声音都听得到，现在整天是大帮年轻人车进车出或大声谈笑，感觉自己像搬到了校园公寓」。

圣玛利诺华裔市长孙国泰表示，圣玛利诺至今都是纯粹的单一家庭住宅城市，最传统的家庭结构是一家一户，父母与孩子同住，也允许三代同堂或四代同堂，但需是同一家庭人口。

他表示，城市也允许在当地拥有房子但自己不居住的屋主将房子出租，但租户也必须是单纯的家庭，「同一房屋租给一户以上相互没有关系的人家，属违法」。

圣玛利诺计画与建筑部负责人David Saldana表示，按市府规定，当地屋主也可以将房屋借给亲戚居住，但前提是不涉及金钱交易，如果作为商业出租，也只能租给单一住家，而且屋主要25岁以上。

不过他表示，要确认市民违法分租房屋并不容易，除非市民举报，警察局有权前往调查。

圣玛利诺前市长林元清表示，自己四个孩子都在圣玛利诺长大，「相当于跟学校打了40年交道」，非常理解家长们望子成龙的心情。事实上当地学区除了本地居民孩子之外，也允许当地工作人员的孩子在本地学区就读。不过他表示，如果用不合规定的手段获得在当地就读机会，并不符合当地居民和学区的用意。

他同时指出，如果大群孩子缺乏大人看护，不仅对孩子学业无助，孩子的安全也难保障。「事实上圣玛利诺获得现在的好名声，不仅是学生和教师的努力，家长义工的积极参与更是最大动力」，林元清说，试想学生和家长不在当地居住，家长如何经常与学区联繫，如何经常为学校和孩子活动出力？