私募股权巨擘黑石集团（Blackstone Group）去年成立Invitation Homes，花了35亿元在包括南加州在内的九个美国市场收购2万栋房子，整修后再出租。这是从房贷崩盘残局兴起的新商业模式。

「洛杉矶时报」报导，黑石集团和其他数家公司认为，遭受打击最严重的市场房价下滑太大，所以他们赶着到处搜购便宜房子，出租赚取短期利润，并等待长期升值。

这些公司说，他们发明这个新的投资策略，同时可刺激房市復原，创造就业机会，提供高品质房子给家庭居住，有益公众。

但一些专家挑战这种商业模式。批评者认为，这是利用社区和想购买相同平价房子的家庭来图利。研究南加州圣伯纳汀诺县与河滨县内陆帝国（Inland Empire）的经济学家胡兴（John Husing）指出，华尔街抢购普通社区的房子是个讽刺，「他们制造问题，现在又利用这个问题赚钱」。

大型投资者共募得60亿至90亿元以收购家庭住房，目的是把企业规模和效率带进普通百姓承租家庭住房的生意。这些公司也在探索把租金包装成证券的方式，就像以前房贷被包装成证券一样。含有高风险房贷导致大量违约的房贷债券，后来变成有毒资产，在金融危机拖垮大银行。

黑石集团的抢购延伸至南加州数个地区，包括奥克斯纳（Oxnard）、南洛杉矶、羚羊谷（Antelope Valley）和内陆帝国。在内陆帝国Fontana 92336的邮递区号，该公司不到一年内就买下了74栋房子。

黑石集团也在北加州投资。到今年元月底，该公司在整个加州投入几达7亿4000万元。在全国，该公司还在其他七个地区投资：亚特兰大、凤凰城、夏洛特、西雅图、拉斯维加斯、芝加哥和佛罗里达州好几个城市。

在南洛杉矶装修和转售法拍屋的AH Capital创办人海拉瑞斯（Nick Halaris）表示，大型投资者掀起「拍卖热潮」并抬高价钱，他对这些公司能否有效管理出租房屋感到怀疑，日常维修和服务房客都要花钱，「在洛杉矶或其他大型市场採用这种策略真是疯狂，因为难以控制开销。」