28日公布的凯斯席勒（Case-Shiller）房价指数显示，湾区今年3月的房价比一年前大涨22.2%，涨幅是全美20个都会区中第二高。房市专家说，湾区市场上出售的房子数量少，尤其新屋的兴建量追不上需求，导致房价大涨。

另外，快讯（DataQuick）的报告也显示，今年4月湾区九县的中间房价比去年同期大涨30.8%；旧金山的中间价涨至81万5000元，成为九县之冠，圣马刁县也涨至72万6000元，圣他克拉拉县是64万5000元，阿拉米达县44万8250元，康曲柯士达县39万7500元。

圣荷西房地产经纪马特兹（David Martz）说，硅谷人口约200万，但目前市场出售的房子只有约1000栋，供需不成比例。

南湾桑尼维尔市（Sunnyvale）虽有14栋新屋正在兴建，但供应也跟不上需求。

已迁到东湾的贝克曼（Nicole Beckerman）说，她家原在硅谷租住房子，她父母想买房，但房价太高，负担不起，因此被迫出走。

经纪马特兹说，房贷利率正处于历史最低点，购屋者向银行借房贷，利率约可低至3%，这是导致市场上买家涌现的推动力。

马特兹说，在南湾，市场每推出五栋房子，就有四栋出现争夺的情况。因为出价者多，成交价可能会超过底价数十万元。

房价不断上扬，但新屋和二手房子的供应都不够，湾区建屋商今年4月申请的新屋兴建许可证，已创五年新高，但数量仍追不上需求。另一方面，愿意将房子出售的屋主，也寥寥可数。

今年4月，湾区在市场中出售的房子数量，比去年同期减少了14%。

房地产网站Zillow的首席经济师韩富里斯（Stan Humphries）指出，旧金山的溺水屋数量仍多，由于这些房子的价格仍追不上所欠房贷，所以屋主不愿将房子出售。

凯斯席勒周二的报告说，全美房价自去年夏季开始上升，但是目前的房价仍然比2006年7月的最高点差了29%。

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