曼哈坦华埠房地产业自金融危机以来难免受到波及，不过有两栋有华人开发建设的新楼宇，近期销售情况甚佳，引发地产业者对前景充满信心。位于东百老匯华明大厦的业主表示，闯过金融危机的困境后，预售情况可观。

位于地兰西街38号的16层商住大厦，共有56个住宅单位，由华裔任姓家庭参与开发，自去年月上市至今，已基本售卖及租赁一空。业者表示，许多买家和租客是在曼哈坦下城工作的非华裔民众，显示下东城和华埠一带的住宅很受欢迎。

华埠东百老匯136-138号的华明大厦，高13层，共有23个单位，由华裔陈先生建造开发，目前已进入装修的最后阶段，竣工指日可待。根据华明大厦近期预售和开放看楼的情况来看，买家十分踊跃。

华明大厦业主陈先生表示，大楼在金融危机期间施工，原本担心经济低迷会影响地产行情，而且因预算升高而追加了大额投入，但好在挺了过来，绝佳的地点和闹中带静的特质，吸引了许多华裔买家参与预售。

陈先生表示，开发和预售的情况说明，有档次的建材和配备，好的佈局设计和通风採光，加上交通和购物方便，最易获得买家的青睐。他站在华明大厦高层单位的阳台上指点说，南对曼哈顿大桥和布碌崙大桥，北对帝国大厦，景观极佳。

榕城地产负责人林琦龙表示，虽然美国大部分地方地产市场低迷，但华人居住的地区却一枝独秀，新屋供不应求，因为吋土吋金的华埠本来新楼就不多，大家也都喜在华埠生活的便利。

据悉，多名华裔地产商在华埠坚尼路购买了一排六栋联名的楼宇，重新开发装修后，准备分拆产权转手出售，目前市场反映良好，许多潜在买家前往看楼。

在非华裔买家增多的时候，一些华裔买家的购屋热情，往往在贷款环节遇到障碍。华明大厦业主陈先生说，有的买家在谈贷款时被银行要求提供收入和纳税的证明，但有的买家资金充足但报税不足。

林琦龙说，以往有些华人在购屋前夕向亲戚借钱转到自己的银行帐户，但是如今银行在核发贷款时十分严格，不仅要看过去三年的税表，还要查看连续数月的银行月结单，许多华人难以拿出完整的材料，导致无法如期取得贷款。