皇后区雷哥公园的雷哥购物中心(Rego Center shopping mall)开发商Vornado Realty Trust申请加盖24层楼共314间公寓的计画已于6月获得批准，尽管业者尚未证实计画通过审核，市楼宇局(Department of Building)的档案资料显示该公司已获得建设许可证。由于雷哥公园生活便利且环境优良，社区组织和房地产专家预计公寓将被抢购，有人乐见雷哥购物中心带来的商机和人潮，也有人忧心新增公寓恐造成附近交通更加堵塞。位于交匯点大道(Junction Blvd.)和62路的雷哥购物中心于2007年动工，当时开发商便宣布会于上方加盖预计400间公寓，但隔年遭遇美国金融危机而暂缓计画。购物中心在完工后先行营运，内有多家卖场、百货公司和餐厅，包括好市多(Costco)、玩具反斗城(Toys R Us)、百灵顿成衣厂(Burlington Coat Factory)等，是周边居民的购物天堂。房地产专家看好公寓的销售状况。资深房产专员李俊芳指出，姑且不论房价如何，雷哥公园和森林小丘一直都是相当热门的地段，尤其近十年来大量华裔中产阶级进驻，特别是于曼哈坦工作的白领阶层钟爱这两个地区的房屋。该地段居住人口教育程度和收入平均较高，且治安良好，所在的学区一直以来表现优良，地铁和快捷巴士直通曼哈坦，加上附近超市琳瑯满目、生活机能良好，以上四个优点使雷哥公园和森林小丘成为华裔中产阶级购屋的首选。此外，「商业住宅混合」将是美国大城市未来发展的趋势。李俊芳解释，居住于购物中心之上，等于形成自我小社区，无论健身、娱乐、购物、饮食都可不必到外面的街道，可说是白领上班追求的生活境界；现代老人家更是爱好如此居住环境，拒绝待在所谓环境优美却人烟稀少的郊区。然而，住商合一的房屋通常必须支付高额的房屋税金，成为民众却步的主要原因，假如开发商已和政府谈妥减税方案，该计画绝对会成为未来热烈讨论并购买的对象。但社区人士对即将增建的314间公寓颇有疑虑。第六社区委员会经理Frank Gulluscio表示，购物中心不仅开创许多工作机会，也增加皇后区的人潮和商机，使得民众不必远到长岛购物，然而附近狭小的道路总在假日和尖峰时间造成堵塞，该地区的交通在未来增加300余户居民后只可能更加糟糕，因此社区委员会将全力监督这项新计画，以避免影响社区交通和生活品质。