赵先生问：我是一间公寓的房东，但自己不住在该公寓内，一个房客日前在家里开窗户时，被突然掉下的窗户砸到手指，要求我赔钱私了。我几年前将曼哈坦的一个公寓出租给一户华人，房客又把公寓分租给这个受伤的房客。日前房客在家开窗，却被掉下来的窗户砸伤了手，但我之前并不知道窗户有松脱，也没有人告诉我。我买了50万元的意外险，但自己并没有租房子给受伤的房客，而是跟二房东签订租约，不知道我是否要赔偿。现在二房东不交房租，我也不知道要怎么办。戴禺律师答：如果你存在疏忽，确实需要负责任，但如果你出租的房子有买意外保险，应该交由保险公司理赔，不用自己赔偿。如果房子的确有破损导致房客受伤，并且你早就知道有破损而不去修补，那就要负责任。但在这起事件中，你没有住在这处房产中，也不知道是不是因为房屋老旧导致的，因此不一定有责任，可以直接交给保险公司处理，保险公司会给你免费聘用律师处理该案件。此外，房租和房客受伤是两码事，但这个问题也要通过法律手段解决。你可以告房客不付房租，提供证明后，拿到法庭命令，就可以换锁把房客赶走。(记者王艾香/整理)