房产快讯公司（DataQuick）23日公布的报告显示，加州与湾区的房产查封与房贷拖欠通知，已跌至房市低潮以来最低水平。

分析师拉佩吉（Andrew LePage）表示，多方因素促成查封与房贷拖欠通知趋于减少。随着房价在过去一年来不断回升，溺水房业主的减少，有利无法承担房贷的业主重新贷款或出售房产。加上就业的改善，也减小了业主的经济困难。

此外，一系列新法颁布，银行与政府间的诉讼和解，也促使贷款人更积极避免查封，改以提供房贷修改与短售。

大量风险性次级房贷已透过房产查封消失。拉佩吉说，自2008年以来发放的房贷已更安全与正常，不太会出现次级房贷优惠利率过后的还款突然激增。

房产快讯报告显示，去年第四季湾区共发出房贷拖欠通知5399份，较2011年同期下降46.1%，其中仅半数被查封。

虽然贷款人可在借款人拖欠还款三个月后发出通知，但快讯统计，加州人平均拖欠房贷8个月才收到通知。全州去年第四季发出拖欠通知共3万8212份，较2011年同期下降37.9%。湾区第四季发出的託管契约共2765份，较2011 年同期下降42.8%。全州方面为2万1127份，降幅为32.4%。

2012年全年湾区共发出贷款拖欠通知3万零46份，较2011年下降30.7%。湾区九县託管契约共1907份，较2011年下降41.2%。