沉寂多年的南加州房市火热回温，民众花钱买房如抢宝，过关斩将「抢」到短售屋（Short Sale），不少民众更如获至宝，不过却有「抢到宝贝」的华人买家遭遇无赖强住不搬出的卖家，交完几十万元却不得其门而入，空有一纸过户房契在手，「那种感觉，就像在宝地上踩到了臭狗屎」。

以六位数的价格抢到市价七位数的短售屋，巴沙迪那的陈太太形容自己的这几个月「和上战场没什么两样」，从知道短售屋上市，到自己找到经纪公司，摆平卖家和买家的两边经纪的收益纷争，最终击败其他多位竞争对手，搞定众人公认「现在非常难搞」的银行贷款，直到从公证公司（escrow company）和洛杉矶县房产转户公证处拿到房产过户文件，「就像坐着云霄飞车，过五关斩六将」。

但本以为这场煎熬好几个月的「买房战」终于结束，陈太太这些天却没有因为买到不少朋友羡慕的「划算交易」睡上个好觉。

「房子买下将近一周，钥匙还在人家手上」，陈太太表示，卖家是一名白人退休医师老太太，交易结束，几十万元从自己的银行划了出去，连本带息每天开始交付100多元，卖家却居然对她说，「房子虽然卖了，但我还没打算搬家，而且我住这里不交一分钱」，让欢天喜地的陈家一下掉到冰窟窿。

「老太太说她自己可怜，一把年纪丢了房子」，陈太太表示，「但她没有告诉别人的是，20年前不到40万元房子，她这些年来居然以房子作抵押从银行借款将近100万元，她也没有告诉别人她自己用这些借来的钱再另外买了两处房产，她没有告诉别人这次短售屋她所有的欠款都一笔勾销，银行还得为她支付房屋成交的好几万元经纪人佣金，她也没有告诉别人银行还为此专门付给她5000元的搬家费，以便其去有所住」，陈太太无奈表示，现在才知道，为何美国的房市这些年会出现如此乱象，「太多人利用政府好心和法律漏洞」。

横竖耍赖「我还要再住一段时间」，老太太振振有词「要等我的另外房子空出来才搬」，「除非你帮助租好房子，帮我的狗狗租好狗旅馆，将我的东西打好包放到活动车上，而这所有的一切，我一分钱不出」。知道可以出动司法机构又担心大费周章，陈太太不知如何是好。

购买短售屋「遭遇无赖」，还不止陈太太一家。圣盖博韩先生和太太去年开始整整苦等九个月，一个多月前在圣费南度谷抢到一个短售屋，未料卖家赖着不搬家，买家一家人无奈望屋兴嘆，「有屋却不得入」，因已提前通知租住的公寓结束长期租约，只能到处「打游击」凑和着落脚。

「百般无奈之下，我们开始将一箱箱东西搬到家门口，三天两头领人到院子里施工」，韩太太说，她和先生甚至还曾到自己家门前打帐篷，「折腾一个多月，才将瘟神送出门」。

华裔资深地产经纪表示，短售是所有的房屋买卖中最具有挑战的一种。甚至银行法拍屋，都直接由银行收回拍卖，买家不用直接面对卖家，而将房子做成短售，很多卖家都精读美国法律，知道如何既保住自己信用，又将前面所有欠债一笔勾销，「这样的人，已不是正常的卖家」，敢于挑战的买家，就像准备好上战场，「因为你面对的不是朋友，而是对手」。

专精圣盖博谷东区的地产经纪劳伦斯表示，他过去三年经手的三个短售房子，「没有一个最后不要帮忙买家赶人」，其中一个短售屋的卖家卖房后本打算搬回圣地牙哥，却好几个月赖着不走，他最后不得不亲自去圣地牙哥给对方找住处，自己花钱租车帮卖家搬家，费了牛劲，才将人送走，买家终得住进新居。