华埠近日新开发案不断，除了已经竣工、即将于近日开张、位于喜士打街128号18层楼高的「华苑酒店」，靠爱烈治街、位在坚尼路86号的空地也将建造12层楼高、提供89个住宅单位的建物，但是社区不是人人皆支持这些开发案，如「华苑酒店」就引起许多争议。

根据华尔街日报22日的报导，「华苑酒店」即将在11月1日开张，每晚房价225元起，酒店内设有中高价位日本餐厅和酒吧，根据酒店集团经理Shequen Smith表示，酒店主要目标顾客群「将以高级时尚从业人员和商务人员为主」。不过，「华苑酒店」业物物主苏焕光22日则向本报表示，目前仍在等市楼宇局发放「完工纸」，酒店要等拿到「完工纸」后才会正式营业。

华尔街日报的报导还指坚尼路86号的新开发案，则将建造成一栋12层楼的住宅楼，提供89个住宅单位以及900平方呎的商业面积，该建物的业主为Wing Fung Realty Group。

「华苑酒店」因为在建造的过程中涉危及隔壁楼，造成该楼拆除，房客迫迁，至今双方尚未和解。华尔街日报指出，「华苑酒店」部分投资者19日有意和房客私下以现金和解，但是拒绝经由帮助房客争取权益的亚平会解决问题。

面对华埠近日这些开发案引起的争议，华埠共同发展机构行政总监陈作舟表示，社区应该以长远的眼光来看待这些开发案。他表示，「不是完全赞成或反对酒店或是高价住宅单位进驻华埠，一个社区要活络，需要有多元的发展」。他也指出，有些时候不是开发商不愿意多建住宅单位，而是许多可开发的地点在土地使用规范上为不可以改建成住宅单位的工业单位。他觉得社区应该以振兴华埠、造益社区的大目标来看待这些开发案。