综合7日电最新的房市报告显示，加州去年售出的房子32.4%都是以现金交易，打破了纪录。

快讯房地产资讯公司的报告显示，加州去年以现金交易的房子达14万6000栋。湾区占其中的2万6000栋。

卖家当然喜欢现金，但是对于须用房贷的人来说，现金交易方式造成极大困难。

住在中半岛佛斯特市的凯米西亚（Joe Camicia）想搬到南湾，但是在圣荷西找房子七、八个月，都没有找到。曾经四、五次看中了房子，但是出价都被卖家所拒，不敌用现金交易的竞争者。

圣他克拉拉县房地产经纪协会会长圣米奎尔（Carl San Miguel）说：「我们正在面对一种新的交易方式。」他说，最近数月，现金交易突然多起来，不只50万元的房子受影响，100万元、甚至200万元的房子都受到影响。

他又说，卖家喜欢现金，如果有多人出价，卖家最后往往都挑选以现金交易的人。

他还说到一种最新的发展：由于越来越多人以现金交易，急于买房的人想出一个对策，先向家人和朋友借钱，凑够现金，待交易后再拿买到的房子申请房贷，利用借到的钱还给家人和朋友。

圣米奎尔说，没有足够现金和要借房贷的人，必须做好一切准备，包括预先申请好房贷和准备好至少20%的头款。另外，亲笔写一封给卖家的信，也可能有用，因为一些卖家愿意将房子卖给喜欢的人。

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