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纽约房产价 今年会续涨
纽约、旧金山等美国大都市房市正在回暖,去年放价均有所上升,据美国亚裔地产协会(Asian Real Estate Association of America,简称AREAA) 各城市地产商代表1日在国际地产峰会(Global Real Estate Summit)上表示,纽约房价2011年平均上升6%,旧金山房价在过去六个月内上涨10%。

根据科克伦阳光行销集团(Cocoran Sunshine Marketing Group)研究主任Ryan Schleris表示,随着经济的恢復,2011年纽约房地产市场出现强势增长,价格也逐步上升,2011年纽约房价上涨了6%,Schleris认为,随着经济形势的继续好转,加上房贷利率很低,2012年纽约房产价格还会继续上涨。

旧金山「联合太平洋」(Pacific Union)房地产代理、美国亚裔地产协会财务长李耀明表示,现在旧金山的房屋可负担指数(housing affordability index)达到25%以上,自1998年以来的最高值,也就意味着房子价格在民众可以承受的范围,因此出手买房者增加,同时房产价格在过去六个月内上涨了10%。李耀明并指旧金山人口族裔以白人和亚裔为主,其中白人占41.9%,亚裔占33.4%。

美国亚裔地产协会全国主席、美国德州房地产公司董事长李雄表示,休士顿以其良好的就业形式及可负担的购房成本,成为越来越多新移民选择居住的城市,现在休士顿的华裔居民约有20万人。他指休士顿现在的房产价格平均为每平方呎95元,一个3000平方呎的独立屋(Single Family Home)价格为35至40万,也就意味着收入在5至10万之间就可以购房。

美国亚裔地产协会国际地产峰会1日在曼哈坦中城开幕,为期三天,主题为 「美国再投资」(Reinvesting in America),全美数百名知名房地产专业人士齐聚,讨论美国商业及住宅房地产商机,分析房地产走势及政策。

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