●经营餐馆的闽籍李氏夫妇问：年初收到了联邦法院传票，被一位坐轮椅的顾客控告，因餐馆门口没有供残疾人用的坡道而无法进店消费。李先生说，「感觉很冤」，刚租下餐馆时是有坡道的，但被纽约市楼宇局(Department of Building)因坡道尺寸违规、有碍于民众在人行道通行而被硬性拆除。夫妻俩现在不但承担了部分拆除费，还要应对官司进行赔偿，不知道怎样才能让损失降到最小？朱益民律师答：此案中，夫妇俩因违反了联邦政府颁布的「残障法案」(Disability Act)而处于不利地位。从减少损失的角度，他俩可以控告当初为这间餐馆建造坡道的公司，凡是可以进行建筑工作的公司，必须有专门的执照，这就表示公司不可随意和没有按照有关部门要求而建造违规的建筑，包括本案中引起事端的坡道，公司应对坡道的违规而负责。朱益民还表示，在一宗诉讼官司中，被告可告第三方，这样可以省去立案费用。最后，朱益民表示，此案中也涉及房东的责任，但是否能追究房东责任需看租约中的规定，查看租约中是否写清楚责任条款等，而对租约的审视则是众华人常忽视的，提醒商家在签约前务必查看清租约内容，还应实地考察煤气、水等管道是否完好，餐馆业主还应注意空调、暖气和电力设施是否完备，仔细考量店内实施是否符合有关机构的规定，避免日后的麻烦。合伙人捲款跑路 签约要留心●闽籍林小姐问：去年与人合伙准备开连锁餐馆，但在交给合伙人近10万元押金后，不仅没有见过租约，合伙人也不见了。林小姐说，她经熟人介绍认识了一位叫Sandy的同乡，Sandy那时跟她说曾在外州做过连锁餐馆生意，可得到连锁店加盟权和租约，也提出合伙提议，但要求林小姐先拿出近10万元的连锁店押金，等到今年初拿到租约后，每人再各拿出一笔钱共同经营。林小姐和Sandy还曾找律师立下协议，如果规定日期中没有拿到租约要退还林小姐的押金。如今拨打Sandy电话都是跳到语音信箱，请问律师如何追回损失？朱益民律师答：本案中林小姐是可以做到维权的，建议林小姐因有Sandy联络电话，可从电话入手找人，林小姐找专业律师就有可能找到Sandy 。此案中林小姐也有众多华人都会犯的错误，就是她和Sandy找了同位律师当代表，因只有代表一人的律师才能给代表客户争取到最大利益和维护权益。此外，面对此笔不小数目的押金，林小姐本应对Sandy的驾照等身分文件进行影印留档，并掌握Sandy经济情况等基本信息，而不要亲信他人。在签订合作合约时，还应写明每笔金钱交易及押金用途、退还押金的情况等，面对不小数目的金钱往来，唿吁民众最好找到律师审查合约内容，并解释签订后所面临的风险，做到心里有数、有备无患。（记者何小舟整理）